2025年度杭州智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方擁有位于_______的物業(yè)，建筑面積為_______平方米，乙方具備提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（5）社區(qū)活動(dòng)：組織策劃社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活；（6）智慧社區(qū)服務(wù)：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提供智能家居、智能安防、智能停車等智慧化服務(wù)；（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：_______元/戶·年；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：_______元/年。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造。（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）對(duì)甲方提出的意見和建議進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目涉及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)或知識(shí)領(lǐng)域，乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)支持；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目涉及較大金額的合同簽訂或變更，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方見證；（3）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致，需要第三方調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_______元；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：_______元；（5）其他第三方：_______元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)事務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目提出意見和建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)本合同履行過程中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目提出意見和建議時(shí)，應(yīng)確保其合法性和合理性。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于甲乙雙方約定的范圍，不得超越本合同約定。5.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入的費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元/月；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元/次；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_______元/月；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：_______元/次；（5）其他第三方：_______元/次。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充或修正事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（4）其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具