2025年度智能住宅購(gòu)房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅購(gòu)房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______住所地：_______鑒于：2.買(mǎi)方已向賣(mài)方支付定金_______元。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的住宅信息1.1標(biāo)的住宅位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的住宅建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的住宅套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.4標(biāo)的住宅戶型為_(kāi)______，朝向?yàn)開(kāi)______。1.5標(biāo)的住宅所在樓層為_(kāi)______層，總層數(shù)為_(kāi)______層。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1標(biāo)的住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為標(biāo)的住宅交易價(jià)格的_______%。2.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理抵押貸款手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)金額為標(biāo)的住宅交易價(jià)格的_______%。第三條交付使用3.1賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的住宅竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方交付標(biāo)的住宅。3.2買(mǎi)方在接到賣(mài)方交付標(biāo)的住宅的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)在標(biāo)的住宅交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.2賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。5.3雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保、支付結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)服務(wù)提供者：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、裝修設(shè)計(jì)、智能家居安裝等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。（4）物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等服務(wù)的公司。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易信息的真實(shí)性、合法性，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）金融機(jī)構(gòu)：按照約定提供貸款、擔(dān)保、支付結(jié)算等服務(wù)，確保貸款資金的安全、及時(shí)到位。（3）技術(shù)服務(wù)提供者：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（4）物業(yè)管理公司：按照約定提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的交易信息，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。（3）技術(shù)服務(wù)提供者：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)需求，有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（4）物業(yè)管理公司：有權(quán)要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、違規(guī)操作等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因貸款、擔(dān)保、支付結(jié)算等服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款本金及利息的_______%。（3）技術(shù)服務(wù)提供者：技術(shù)服務(wù)提供者因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6本合同中，第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，雙方不承擔(dān)合同約定的甲方責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，雙方不承擔(dān)合同約定的乙方責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方與標(biāo)的住宅的劃分：第三方對(duì)標(biāo)的住宅的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更.7在本合同履行過(guò)程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.8補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決.9第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。八、其他約定.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：（1）附件一：標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的住宅的權(quán)屬，確保交易合法、有效。（2）附件二：標(biāo)的住宅測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅的測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房屋面積、層高、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的住宅的實(shí)際面積等信息，確保交易雙方權(quán)益。（3）附件三：標(biāo)的住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于建筑材料、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的住宅符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保買(mǎi)方權(quán)益。（4）附件四：標(biāo)的住宅貸款合同詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已取得貸款，確保交易順利進(jìn)行。（5）附件五：標(biāo)的住宅物業(yè)合同詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅物業(yè)合同，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額_______%的違約金。（2）違約行為：賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定在交付期限內(nèi)交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向買(mǎi)方支付標(biāo)的住宅交易價(jià)格_______%的違約金。（3）違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)提供的交易信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)貸款本金及利息的_______%。示例說(shuō)明：若金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期支付購(gòu)房款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額不超過(guò)貸款本金及利息的_______%。（5）違約行為：技術(shù)服務(wù)提供者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_______倍。示例說(shuō)明：若技術(shù)服務(wù)提供者提供的裝修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額不超過(guò)裝修服務(wù)費(fèi)的_______倍。（6）違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：