2025年城市綜合體停車位租賃管理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體停車位租賃管理細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的停車位，乙方希望租賃上述停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2停車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息如下：停車位編號：_______停車位數(shù)量：_______停車位面積：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃停車位僅用于_______。4.2乙方不得將停車位用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。五、物業(yè)管理費5.1乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費標準為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付。六、車位使用規(guī)定6.1乙方在租賃期間，應愛護停車位及配套設施，不得損壞。6.2乙方不得擅自改變停車位及配套設施的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。七、違約責任7.1若甲方未按約定提供停車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等，其在合同中的作用和責任由本合同具體約定。10.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體事項和協(xié)議或合同中的約定確定。10.2.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過協(xié)議或合同中約定的金額。10.3第三方權利10.3.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲方或乙方的違約行為進行處理。10.4第三方義務10.4.1第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，確保甲方或乙方的合法權益不受侵害；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議或合同約定，承擔相應的責任。10.5第三方介入事項10.5.1中介方：（1）中介方負責為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂；（2）中介方在租賃合同簽訂后，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）中介方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取中介服務費。10.5.2擔保方：（1）擔保方為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金；（2）若乙方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任；（3）擔保方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取擔保費用。10.5.3評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)對停車位進行評估，確定租賃價格；（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機構(gòu)有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取評估費用。10.5.4維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位負責對停車位及配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）維修保養(yǎng)單位應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保停車位及配套設施的正常使用；（3）維修保養(yǎng)單位有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取維修保養(yǎng)費用。10.5.5法律顧問：（1）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和意見；（2）法律顧問應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)；（3）法律顧問有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取咨詢費用。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。10.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。10.6.3第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。10.6.4第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。10.6.5第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議或合同約定，應承擔相應的違約責任。10.7本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應包含合同編號、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、物業(yè)管理費、車位使用規(guī)定、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，所有條款均應在附件一中明確。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包含第三方名稱、介入事項、權利義務、責任限額、費用承擔等條款。說明：本附件應詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容，以及第三方在合同中的責任和義務。3.附件三：停車位評估報告詳細要求：本附件為評估機構(gòu)出具的停車位評估報告，應包含評估時間、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告應真實、客觀地反映停車位的實際價值。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：本附件為維修保養(yǎng)單位提供的維修保養(yǎng)記錄，應包含維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。說明：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)情況，以便甲方或乙方核對。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：本附件為乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，應包含繳費時間、繳費金額、繳費單位等。說明：憑證應證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：本附件為甲方或乙方支付違約金的憑證，應包含支付時間、支付金額、支付原因等。說明：憑證應證明甲方或乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途，將停車位用于非法活動。1.3甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定。1.4第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應支付_______%的滯納金。2.2乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.3甲方未按約定提供停車位，應向乙方支付_______%的違約金。2.4第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期三天，應支付_______元滯納金。3.2乙方將停車位用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償_______元損失。3.3甲方未按約定提供停車位