2025年度大型購物中心場地租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型購物中心場地租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的大型購物中心場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地用于_______事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物面積：_______平方米，具體劃分見附件一。1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4乙方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)提供商、保險公司等。二、第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：（1）為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃物的使用效率。（2）為了在租賃過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。（3）為了在發(fā)生爭議時，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)。（2）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全及符合使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定總金額的_______%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提出調(diào)解或仲裁意見。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同約定的義務(wù)。（2）為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與租賃物的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)仍歸甲方所有，乙方在使用過程中，應(yīng)遵守合同約定。六、第三方變更及替換6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同約定的范圍內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。六、合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違約或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)劃分圖要求：清晰標(biāo)注租賃物各部分的面積、用途及權(quán)屬情況。說明：本附件為租賃物概況的具體說明，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，是合同簽訂的前提條件。3.附件三：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)方法。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物的安全及使用壽命。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金金額、支付時間及支付方式。說明：本附件用于明確租金支付的相關(guān)事項，便于甲乙雙方核對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行過程中的其他約定要求：列出合同履行過程中可能涉及的其他約定事項。說明：本附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）擅自提高租金；（3）未提供租賃物權(quán)屬證明文件；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未提供租賃物權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未