2025年度住宅小區(qū)電梯改造與維護(hù)合同

2025年度住宅小區(qū)電梯改造與維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)，該小區(qū)現(xiàn)有電梯設(shè)備已達(dá)到使用年限，需進(jìn)行改造與維護(hù)。2.乙方具備電梯改造與維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方住宅小區(qū)現(xiàn)有電梯設(shè)備改造與維護(hù)。2.改造范圍包括但不限于：電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)、控制系統(tǒng)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅小區(qū)現(xiàn)有電梯設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定改造方案。2.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的拆除、改造、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。3.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的故障排除，確保電梯安全運(yùn)行。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方在合同期限內(nèi)完成電梯改造與維護(hù)工作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。2.改造費(fèi)用總額為：_______元。3.維護(hù)費(fèi)用按年度支付，每年_______元。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方定金_______元，剩余款項(xiàng)在改造與維護(hù)工作完成后_______日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付費(fèi)用。（2）提供必要的施工條件。（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、改造、安裝、調(diào)試等工作。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取費(fèi)用。（2）對甲方提供的施工條件進(jìn)行合理要求。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成電梯改造與維護(hù)工作。（2）確保電梯設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。（3）對甲方提出的異議進(jìn)行及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成電梯改造與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)電梯改造與維護(hù)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等，其在合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入的目的1.提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。2.保證電梯改造與維護(hù)工程的專業(yè)性和合規(guī)性。3.保障甲方權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其簽訂合同時(shí)向甲方提供的擔(dān)保金額。2.若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。四、第三方介入的條款1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由甲方書面同意。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。3.第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用金額由甲方和乙方協(xié)商確定。（3）中介方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)任何責(zé)任。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對電梯改造與維護(hù)工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。（3）監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)任何責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方：（1）設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，提供電梯改造與維護(hù)工程的設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案合理、可行，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）設(shè)計(jì)方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)任何責(zé)任。4.咨詢方：（1）咨詢方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供技術(shù)咨詢、建議和服務(wù)。（2）咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用金額由甲方和乙方協(xié)商確定。（3）咨詢方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。3.第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。4.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定處理。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并由甲方書面同意。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.第三方介入的變更或解除，需在本合同中明確約定。八、本合同與本部分的關(guān)系1.本部分為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分與本合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。3.本合同與本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯改造與維護(hù)工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注電梯設(shè)備的位置、尺寸、型號(hào)等信息，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：圖紙是電梯改造與維護(hù)工程的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：電梯改造與維護(hù)工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并附有詳細(xì)說明。說明：預(yù)算是雙方確定工程費(fèi)用的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。3.附件三：電梯改造與維護(hù)工程進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。說明：進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要工具，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：電梯改造與維護(hù)工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程完成的重要證明，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：電梯設(shè)備保修卡要求：保修卡應(yīng)包含設(shè)備型號(hào)、購買日期、保修期限等信息。說明：保修卡是設(shè)備保修的重要憑證，甲方應(yīng)妥善保管。6.附件六：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的重要記錄，甲方和乙方應(yīng)共同保管。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯改造與維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯改造，導(dǎo)致甲方使用電梯延誤，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對