2025年度國有土地出讓合同范本（含使用權(quán)及收益權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地出讓合同范本（含使用權(quán)及收益權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地出讓方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______區(qū)_______街道_______號的國有土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：位于_______市（縣）_______區(qū)_______街道_______號。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的國有土地使用權(quán)。二、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：人民幣_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓價(jià)款。三、土地使用權(quán)及收益權(quán)1.乙方在支付全部出讓價(jià)款后，取得該地塊的國有土地使用權(quán)及收益權(quán)。2.乙方在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。四、土地使用權(quán)期限1.土地使用權(quán)期限為_______年。2.土地使用權(quán)期滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，可續(xù)期使用。五、其他約定1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.乙方在使用土地過程中，如需對土地進(jìn)行分割、合并、抵押等行為，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）甲方未按約定條件提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市（縣）仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲乙雙方土地使用權(quán)出讓事宜的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓事宜的溝通、談判、簽約等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。3.法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)出讓事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合國家法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢過程中，因咨詢意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機(jī)構(gòu)介入土地使用權(quán)出讓事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇評估機(jī)構(gòu)對出讓土地進(jìn)行價(jià)值評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入。3.法律顧問：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇法律顧問提供法律咨詢，法律顧問應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方土地使用權(quán)出讓事宜存在違法違規(guī)行為，有權(quán)介入并依法進(jìn)行處理。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓事宜，不承擔(dān)甲乙雙方因土地使用權(quán)出讓而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對出讓土地進(jìn)行價(jià)值評估，不承擔(dān)甲乙雙方因土地使用權(quán)出讓而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3.法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢，不承擔(dān)甲乙雙方因土地使用權(quán)出讓而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，依法對甲乙雙方土地使用權(quán)出讓事宜進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)甲乙雙方因土地使用權(quán)出讓而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______市（縣）仲裁委員會仲裁。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜的完整協(xié)議，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。4.本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓土地詳細(xì)資料要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用證、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的權(quán)屬和使用情況。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同編號、簽訂日期、雙方名稱、土地位置、面積、用途、出讓價(jià)款、支付方式、土地使用權(quán)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。3.附件三：支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付全部出讓價(jià)款。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同變更、爭議解決等額外條款。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的額外約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的法律法規(guī)。說明：本附件作為合同附件，用于提供法律法規(guī)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則甲方需支付乙方自2025年3月2日至2025年4月1日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日支付全部出讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則乙方需支付甲方自2025年3月2日至2025年4月1日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方在取得土地使用權(quán)后，未按約定用途使用土地，則乙方需支付甲方自違規(guī)行為發(fā)生之日起的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，