2025年度建筑工程設(shè)計變更承包合同標準

2025年度建筑工程設(shè)計變更承包合同標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（設(shè)計單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________合同編號：___________________________簽訂日期：___________________________合同簽訂地：___________________________第一條合同依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2本合同所指的建筑工程設(shè)計變更，是指經(jīng)甲方同意，對原設(shè)計文件進行修改、補充或調(diào)整的行為。第二條設(shè)計變更范圍及內(nèi)容（1）建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等的變更；（2）建筑物的功能、用途、設(shè)備等的變更；（3）建筑物的附屬設(shè)施、綠化、景觀等的變更；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的設(shè)計變更。2.2設(shè)計變更內(nèi)容：具體的設(shè)計變更內(nèi)容以甲乙雙方確認的設(shè)計變更通知單為準。第三條設(shè)計變更程序3.1乙方在接到甲方設(shè)計變更通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)對設(shè)計變更進行審查，如有異議，應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)提出。3.2甲乙雙方應就設(shè)計變更進行協(xié)商，協(xié)商一致后，由甲方下達設(shè)計變更通知單。3.3乙方應根據(jù)設(shè)計變更通知單進行設(shè)計變更的實施，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成。第四條設(shè)計變更費用（1）設(shè)計變更產(chǎn)生的材料、設(shè)備、人工等直接費用；（2）因設(shè)計變更導致的工程進度調(diào)整、工期延長等間接費用；（3）其他因設(shè)計變更產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2設(shè)計變更費用計算方法如下：（1）直接費用：按照實際發(fā)生的材料、設(shè)備、人工等費用計算；（2）間接費用：按照合同約定的方式計算；（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式計算。4.3設(shè)計變更費用由乙方承擔，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第五條設(shè)計變更的驗收5.1設(shè)計變更完成后，乙方應向甲方提交設(shè)計變更驗收申請。5.2甲方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.3驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間完成設(shè)計變更的，每延誤一日，應向甲方支付____元的違約金。6.3甲方未按約定支付設(shè)計變更費用的，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更、解除和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同解除或終止后，雙方應按約定辦理有關(guān)事宜。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（設(shè)計單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：___________________________附件：1.建筑工程設(shè)計變更通知單2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等職能的獨立法人或其他組織。（1）設(shè)計咨詢機構(gòu)；（2）工程監(jiān)理單位；（3）施工監(jiān)理單位；（4）造價咨詢機構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`、疏忽或違法行為，應當承擔相應的法律責任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定具體的責任限額；（2）若合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額應不超過其收取的咨詢費、監(jiān)理費等費用的兩倍；（3）若第三方責任造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，且超過上述責任限額的，超出部分由第三方承擔。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）按照合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成各項職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應按照甲乙雙方簽訂的合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應按照甲乙雙方簽訂的合同約定，對乙方進行施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并對甲乙雙方的信息保密。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和評估結(jié)果。5.第三方的更換與退出5.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，需提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。5.2甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應就退出后的相關(guān)工作進行交接，確保工作連續(xù)性和質(zhì)量。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和資源支持。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方相應的服務費用。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保各項工作順利推進。6.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應就第三方的職責范圍、責任限額等進行明確約定，并簽訂補充協(xié)議。6.5第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑工程設(shè)計變更通知單要求：詳細列明設(shè)計變更的內(nèi)容、范圍、原因及預計影響，由甲方簽署并加蓋公章。2.設(shè)計變更實施記錄要求：記錄設(shè)計變更的實施過程，包括施工進度、材料使用、人工安排等，由乙方填寫并簽字確認。3.設(shè)計變更驗收單要求：詳細記錄設(shè)計變更驗收的結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等，由甲乙雙方共同簽署。4.設(shè)計變更費用結(jié)算單要求：列明設(shè)計變更產(chǎn)生的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，由甲乙雙方共同簽署。5.設(shè)計變更協(xié)議要求：詳細約定設(shè)計變更的雙方責任、權(quán)利和義務，由甲乙雙方共同簽署。6.第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務的范圍、費用、期限等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.工程進度報告8.工程質(zhì)量問題報告要求：詳細記錄工程質(zhì)量問題，包括問題原因、處理措施等，由乙方填寫并簽字確認。9.工程安全事故報告要求：詳細記錄安全事故，包括事故原因、處理措施等，由乙方填寫并簽字確認。10.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，由甲乙雙方共同簽署的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付設(shè)計變更費用；未按時下達設(shè)計變更通知單；未按時進行設(shè)計變更驗收；未按照設(shè)計變更通知單要求進行施工。（2）乙方違約：未按時完成設(shè)計變更；設(shè)計變更不符合要求；未按時提交設(shè)計變更實施記錄；未按時提交設(shè)計變更驗收申請。（3）第三方違約：未按時完成專業(yè)服務；專業(yè)服務質(zhì)量不符合要求；泄露甲乙雙方信息；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付設(shè)計變更費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金；未按時下達設(shè)計變更通知單，每延誤一日，應向乙方支付____元的違約金。（2）乙方違約責任：未按時完成設(shè)計變更，每延誤一日，應向甲方支付____元的違約金；設(shè)計變更不符合要求，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：未按時完成專業(yè)服務，每延誤一日，應向甲乙雙方支付____元的違約金；專業(yè)服務質(zhì)量不符合要求，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的法律責任；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.