2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押反擔(dān)保合同范本

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押反擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（抵押人）：鑒于甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要資金，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)為甲方的貸款提供抵押反擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押財(cái)產(chǎn)2.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方對(duì)該抵押物擁有完整的所有權(quán)。2.3抵押物現(xiàn)狀為：建筑面積______平方米，用途為______，土地性質(zhì)為______。第三條抵押物價(jià)值3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），以抵押物評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第四條抵押物登記4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保存。第五條抵押物保管5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定償還貸款本金及利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償甲方所欠債務(wù)。6.2金融機(jī)構(gòu)處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)，不足部分由甲方另行償還。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方同意介入，以提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用支付等，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。2.2如第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息為自己謀取利益。第五條第三方變更5.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方更換提出異議，并要求重新選擇第三方。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由金融機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，若與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)按約定的支付方式、時(shí)間及金額支付。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。8.2如本合同與補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)后，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：第三方簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在抵押物登記前出具，并由乙方提供。2.抵押物登記證明文件詳細(xì)要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后的證明文件，包括但不限于抵押登記證明、登記機(jī)關(guān)出具的登記證書等。說明：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物登記，并將登記證明文件交付甲方保存。3.第三方服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的合同或協(xié)議。說明：第三方服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方履行本合同的前提條件，應(yīng)在簽訂本合同前已生效。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證明甲方具備償還貸款的能力，乙方應(yīng)在必要時(shí)要求甲方提供。6.甲方承諾函詳細(xì)要求：甲方出具的承諾函，承諾按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。說明：承諾函是甲方履行本合同的承諾，乙方應(yīng)在必要時(shí)要求甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照貸款合同約定的利率支付逾期利息，并賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并解除與其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定提供貸款，或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定償還貸款本金及利息