2025年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項目2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目總投資：________________________5.項目建設(shè)周期：________________________二、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)2025年度城市綜合體建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)、采購、合同管理等全過程管理工作。2.乙方負(fù)責(zé)編制項目實施計劃，并對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、控制。3.乙方負(fù)責(zé)對項目相關(guān)單位進(jìn)行管理，確保項目按期、保質(zhì)、安全、文明施工。4.乙方負(fù)責(zé)項目竣工驗收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行委托管理職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告項目進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)妥善保管項目資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用：________________________2.支付方式：________________________3.支付時間：________________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時足額支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行委托管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工監(jiān)理工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（4）中介方：提供專業(yè)服務(wù)（如招標(biāo)代理、采購代理等）的機(jī)構(gòu)或個人；（5）其他咨詢、評估、審計等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任界定（1）設(shè)計單位責(zé)任：按照設(shè)計規(guī)范和甲方要求完成設(shè)計工作，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）施工單位責(zé)任：按照設(shè)計文件和施工規(guī)范完成施工工作，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理單位責(zé)任：對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；（4）中介方責(zé)任：按照甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量、公正和效率；（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確和合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及項目規(guī)模等因素綜合考慮。（1）固定金額：根據(jù)項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，預(yù)先確定一個固定的責(zé)任限額；（2）按比例計算：根據(jù)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用占項目總投資的比例，確定責(zé)任限額；（3）另行約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行約定第三方責(zé)任限額。四、第三方介入流程1.第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。2.甲方應(yīng)在與乙方達(dá)成一致后，向乙方提供第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.審查通過后，甲方與乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.甲方與乙方：甲方為委托方，乙方為受托方，雙方共同負(fù)責(zé)項目管理工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.乙方與第三方：乙方作為項目管理方，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.甲方、乙方與第三方：三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保項目順利進(jìn)行。六、第三方介入后的管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告第三方工作進(jìn)展情況，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。3.如第三方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)采取措施，要求第三方改正，并追究其違約責(zé)任。4.如第三方違約行為導(dǎo)致項目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方報告。七、變更與終止1.第三方介入期間，如需變更第三方或終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。2.第三方變更或終止服務(wù)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行接管，確保項目繼續(xù)順利進(jìn)行。3.如第三方變更或終止服務(wù)導(dǎo)致項目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方報告。八、爭議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，乙方在委托管理過程中需參照執(zhí)行。2.附件二：委托管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式委托管理協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介方等相關(guān)資質(zhì)證書。說明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，確保項目順利進(jìn)行。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：項目實施計劃詳細(xì)要求：包含項目實施進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為乙方制定的項目實施計劃，用于指導(dǎo)項目執(zhí)行。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：此附件為項目竣工驗收的正式文件，用于確認(rèn)項目質(zhì)量。7.附件七：項目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項、原因、影響及處理結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤項目變更情況，確保項目按計劃推進(jìn)。8.附件八：項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：包含項目總費(fèi)用、已發(fā)生費(fèi)用、未發(fā)生費(fèi)用、結(jié)算意見等。說明：此附件為項目結(jié)算的正式文件，用于確認(rèn)項目費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時足額支付管理費(fèi)用；（2）違反合同約定，給乙方造成損失的；（3）違反合同約定，給乙方造成名譽(yù)損失的。乙方違約行為：（1）未按合同約定履行委托管理職責(zé)；（2）違反合同約定，給甲方造成損失的；（3）違反合同約定，給甲方造成名譽(yù)損失的；（4）未妥善保管項目資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時足額支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，給乙方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行委托管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，給甲方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠