2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)通知協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)通知協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________住址：________________乙方（借款方）：姓名：________________住址：________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)二手房；2.乙方愿意向甲方借款，并按照本合同的約定支付利息；3.根據(jù)中國(guó)人民銀行及公積金管理中心的規(guī)定，2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率發(fā)生變動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________）；1.2本合同貸款期限為_(kāi)_______________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。第二條利率及還款方式2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行及公積金管理中心2025年度的規(guī)定執(zhí)行，利率為_(kāi)________________%；2.2還款方式為等額本息還款法。第三條還款期限及金額3.1本合同貸款還款期限為_(kāi)_______________年，每月還款日為每月的________________日；3.2本合同貸款每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________）。第四條貸款用途4.1乙方承諾將本合同貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房，不得挪作他用；4.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途符合本合同約定。第五條逾期還款責(zé)任5.1乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算；5.2乙方逾期還款超過(guò)30天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更；6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同履行完畢或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________________%。4.2如第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)責(zé)任限額。4.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他6.1本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)通知協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議在第三方介入時(shí)使用，確保第三方在合同履行中的合法性和責(zé)任界定。4.《房屋所有權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，確保乙方有權(quán)進(jìn)行交易。5.《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.《貸款合同》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：貸款合同是貸款行為的法律依據(jù)，明確了貸款的細(xì)節(jié)。7.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等還款計(jì)劃。8.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算；逾期超過(guò)30天，守約方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求違約方支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非房屋購(gòu)買(mǎi)用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙