2025年度城市更新改造工程總承包監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程總承包監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______（項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述）_______1.4項(xiàng)目總投資：_______（總投資金額）_______1.5項(xiàng)目工期：_______（工期起止日期）_______二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1.1施工準(zhǔn)備階段：（1）審查施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；（2）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查；（3）對(duì)施工單位的施工方案進(jìn)行審查；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查。2.1.2施工階段：（1）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查；（3）對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；（4）對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；（5）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；（6）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行處理。2.1.3竣工驗(yàn)收階段：（1）對(duì)竣工工程進(jìn)行全面檢查；（2）對(duì)竣工資料進(jìn)行審查；（3）對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收；（4）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。2.1.4返修及保修階段：（1）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理；（2）對(duì)返修工程進(jìn)行監(jiān)督。三、監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)期限自_______（起始日期）_______起至_______（終止日期）_______止。四、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______（費(fèi)用金額）_______元，分_______（付款次數(shù)）_______期支付。4.2付款方式：（1）第一期：合同簽訂后_______（天數(shù)）_______日內(nèi)支付總額的_______（比例）_______；（2）第二期：監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始后_______（天數(shù)）_______日內(nèi)支付總額的_______（比例）_______；（3）第三期：監(jiān)理服務(wù)結(jié)束并經(jīng)建設(shè)方驗(yàn)收合格后_______（天數(shù)）_______日內(nèi)支付總額的_______（比例）_______。五、雙方責(zé)任和義務(wù)5.1監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)：5.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)；5.1.2配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員；5.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問(wèn)題；5.1.4對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行妥善處理；5.1.5對(duì)建設(shè)方提出的合理化建議予以采納；5.1.6對(duì)監(jiān)理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.2建設(shè)方責(zé)任和義務(wù)：5.2.1按時(shí)提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；5.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；5.2.3對(duì)監(jiān)理方提出的合理化建議予以采納；5.2.4按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；5.2.5對(duì)監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。六、違約責(zé)任6.1若監(jiān)理方未能按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若建設(shè)方未能按照本合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，監(jiān)理方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______（份數(shù)）_______份，雙方各執(zhí)_______（份數(shù)）_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)方）：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（監(jiān)理方）：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除監(jiān)理方和建設(shè)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由監(jiān)理方或建設(shè)方邀請(qǐng)或委托的，為本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的批準(zhǔn)與監(jiān)督2.1監(jiān)理方或建設(shè)方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可引入。2.2第三方介入的引入，應(yīng)確保不會(huì)影響監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，且不應(yīng)增加建設(shè)方的成本。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照監(jiān)理方或建設(shè)方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方介入的行為若導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，或?qū)こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面造成不利影響，監(jiān)理方或建設(shè)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由監(jiān)理方或建設(shè)方與第三方在合同中明確約定。五、第三方介入的合同關(guān)系5.1第三方與監(jiān)理方或建設(shè)方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理服務(wù)的連續(xù)性和一致性。六、第三方介入的變更與終止6.1監(jiān)理方或建設(shè)方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的引入和履行，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不排除監(jiān)理方或建設(shè)方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)第三方介入進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)大綱是監(jiān)理方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含項(xiàng)目概況、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理質(zhì)量控制措施等。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等。說(shuō)明：監(jiān)理人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)是確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵，附件二用于證明監(jiān)理人員具備履行合同的能力。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，附件三確保監(jiān)理方了解項(xiàng)目的具體要求。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供施工單位的施工組織設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工單位組織施工的重要文件，監(jiān)理方需對(duì)其進(jìn)行審查，確保施工方案的合理性和可行性。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)理方監(jiān)控施工進(jìn)度的依據(jù)，附件五確保監(jiān)理方了解項(xiàng)目的進(jìn)度情況。6.附件六：材料設(shè)備清單及檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目所需材料設(shè)備的清單及相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：材料設(shè)備的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量，附件六確保監(jiān)理方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量有充分的了解。7.附件七：隱蔽工程驗(yàn)收記錄要求：提供隱蔽工程驗(yàn)收的記錄和照片。說(shuō)明：隱蔽工程驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，附件七記錄了驗(yàn)收過(guò)程，作為質(zhì)量控制的證據(jù)。8.附件八：工程質(zhì)量事故報(bào)告要求：提供工程質(zhì)量事故的報(bào)告及處理結(jié)果。說(shuō)明：工程質(zhì)量事故的處理是監(jiān)理方的重要職責(zé)，附件八記錄了事故發(fā)生和處理的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約行為：建設(shè)方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償監(jiān)理方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：建設(shè)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償監(jiān)理方因此遭受的利息損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成檢測(cè)任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。