2025年度商業(yè)綜合體開荒保潔與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體開荒保潔與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（服務(wù)提供方）：_______乙方（服務(wù)接受方）：_______鑒于甲方需要乙方提供商業(yè)綜合體開荒保潔與設(shè)施維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對商業(yè)綜合體內(nèi)外的地面、墻面、玻璃、門窗、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等進(jìn)行徹底清潔；（2）對商業(yè)綜合體內(nèi)的家具、燈具、空調(diào)、電梯等設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)；（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（4）對商業(yè)綜合體內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理。（1）對商業(yè)綜合體內(nèi)的照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成_______項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為進(jìn)度款；（3）尾款：乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為尾款。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求（1）開荒保潔：地面、墻面、玻璃、門窗、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等清潔干凈，無污漬、無異味；（2）設(shè)施維護(hù)：照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等設(shè)施正常運(yùn)行，無故障；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好。（1）提供專業(yè)的保潔人員，負(fù)責(zé)開荒保潔工作；（2）提供專業(yè)的維修人員，負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)工作；（3）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)綜合體相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.3乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（服務(wù)提供方）：_______乙方（服務(wù)接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。三、第三方介入的條件（1）第三方具備完成本合同約定的服務(wù)能力；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入本合同。四、第三方介入的程序（1）第三方向甲乙雙方提交合作協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方對第三方提交的材料進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方同意第三方介入后，簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.按照合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲方提供的必要工作條件及設(shè)施；c.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：a.按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；b.對甲方提供的信息及資料負(fù)有保密義務(wù)；c.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利與義務(wù)僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向甲方提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。（2）與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向乙方提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)配合乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。（3）與其他第三方的關(guān)系：b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。八、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合作協(xié)議及本合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反合作協(xié)議及本合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。九、本部分生效及解釋9.1本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本部分與本合同其他部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。9.3本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章，證明協(xié)議簽訂的時間和地點(diǎn)。說明：作為合同簽訂的有效證明文件。2.服務(wù)范圍說明書要求：詳細(xì)列出甲方商業(yè)綜合體的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容。說明：明確服務(wù)范圍，避免服務(wù)過程中的爭議。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定開荒保潔與設(shè)施維護(hù)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。說明：明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用支付透明。5.服務(wù)記錄表要求：記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：作為服務(wù)過程和質(zhì)量的見證。6.違約責(zé)任書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明：避免違約行為，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.緊急事件處理預(yù)案要求：制定應(yīng)對突發(fā)事件的處理方案。說明：確保在緊急情況下能夠及時有效處理。9.服務(wù)滿意度調(diào)查問卷要求：定期收集甲方對服務(wù)的反饋意見。說明：提高服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按照合同約定提供工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露第三方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成開荒保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付