2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金_______元，共計(jì)_______元。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方指定的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，不得將房屋抵押、出租給第三方。6.2甲方應(yīng)于租賃期限內(nèi)保證房屋的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害他人合法權(quán)益。7.4乙方應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、第三方介入的具體情形4.1中介方：中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成雙方簽訂本合同。4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同確定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。8.3本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.4本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。1.2房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境照片，用于證明房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。1.3房屋租賃登記備案證明：證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1.4房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如家具、電器等。1.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。1.6乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方從事特定行業(yè)，需提供相應(yīng)資質(zhì)證明。1.7乙方信用報(bào)告：用于評(píng)估乙方信用狀況。1.8租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。1.9押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。1.10合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：如維修記錄、違約證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時(shí)支付租金。2.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.1.4乙方未按約定使用房屋。2.1.5甲方未按時(shí)交付房屋。2.1.6甲方擅自提高租金。2.1.7第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約金：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金。2.2.3損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4違約金的計(jì)算方式：以違約金總額為基礎(chǔ)，按照每日_______元計(jì)算。2.3違約示例說(shuō)明：2.3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承