2025年度個(gè)人住房貸款用途監(jiān)管協(xié)議

2025年度個(gè)人住房貸款用途監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的個(gè)人住房貸款。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途1.乙方承諾將本貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他任何用途。2.乙方需在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購房合同、首付款支付憑證等相關(guān)證明材料。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為_______日。四、貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。五、貸款還款1.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。2.如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取催收措施，并追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方提供虛假證明材料，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因貸款發(fā)放、監(jiān)管、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等業(yè)務(wù)需要，介入本合同的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a.貸款中介機(jī)構(gòu)：在貸款過程中提供咨詢、推薦、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b.房地產(chǎn)開發(fā)商：乙方購買的住房的開發(fā)商。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。e.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。f.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為本合同提供法律意見或服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，且不超過人民幣_(tái)______元。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的文件、資料和信息。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其監(jiān)管職責(zé)，確保貸款用途符合約定。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方合作的機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。b.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。c.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。四、第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的原因和目的。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入表示同意或提出異議。3.如乙方對(duì)第三方的介入表示異議，甲方應(yīng)重新考慮，并采取措施解決問題。五、第三方變更1.如因特殊情況需要更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明更換原因。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的變更表示同意或提出異議。3.如乙方對(duì)第三方的變更表示異議，甲方應(yīng)重新考慮，并采取措施解決問題。六、第三方退出1.如第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明退出原因。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。七、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如第三方因自身原因?qū)е沦J款用途監(jiān)管不力，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究第三方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同中第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需借款人親自填寫并簽字。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律憑證，確保抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.購房合同詳細(xì)要求：購房合同中應(yīng)明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格等。說明：購房合同是乙方購買房產(chǎn)的法律文件，需雙方簽字并辦理過戶手續(xù)。6.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證需證明乙方已支付首付款。說明：首付款支付憑證是貸款發(fā)放的前提條件，確保乙方具備購房能力。7.貸款用途證明詳細(xì)要求：乙方需提供購房合同、發(fā)票等證明材料，證明貸款用途。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合規(guī)的重要依據(jù)。8.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國(guó)人民銀行出具的借款人個(gè)人信用報(bào)告。說明：個(gè)人信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定用途使用貸款。b.乙方未按時(shí)償還貸款本息。c.乙方提供虛假證明材料。d.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。e.第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款用途監(jiān)管不力。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并追究乙方的違約責(zé)任。c.乙方提供虛假證明材料，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。d.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款用途監(jiān)管不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.乙方使用貸款購買非自用住房，構(gòu)成