2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物業(yè)及租賃用途1.1本合同租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括但不限于_______（具體描述租賃物業(yè)范圍）。1.2乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體描述租賃用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用前保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。3.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.4乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、租賃物業(yè)使用規(guī)則4.1乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。五、租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。六、租賃物業(yè)的返還6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還甲方。6.2乙方返還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)保持租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好，不得有損壞、污染等情況。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、顧問機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方參與者。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或變更；（2）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)或改造；（3）租賃物業(yè)的保險(xiǎn)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)；（4）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)或改造，第三方責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整）；（2）對于租賃物業(yè)的保險(xiǎn)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整）；（3）對于第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的權(quán)益保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）對履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方應(yīng)就第三方的選擇、委托和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與租賃物業(yè)的使用者之間的責(zé)任劃分：（1）租賃物業(yè)的使用者應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因租賃物業(yè)使用者的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求租賃物業(yè)使用者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃物業(yè)的使用者與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方或乙方解除與第三方的委托關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。2.租賃物業(yè)使用規(guī)則及注意事項(xiàng)要求：列出租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等，以及使用過程中需要注意的事項(xiàng)。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和整潔。3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：提供租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正確維護(hù)，延長設(shè)備使用壽命。4.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說明：此附件用于證明租賃物業(yè)已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)。5.租賃物業(yè)周邊環(huán)境介紹要求：介紹租賃物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、生活設(shè)施等情況。說明：此附件用于幫助乙方了解租賃物業(yè)周邊環(huán)境，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營決策。6.租賃物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善租賃合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙