2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資合作框架合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資合作框架合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向?qū)σ曳竭M(jìn)行國(guó)際房地產(chǎn)投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及方式1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。二、投資用途（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方應(yīng)保證投資款的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。三、投資期限及退出機(jī)制1.投資期限為_(kāi)_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.乙方在投資期限內(nèi)，如需提前退出，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。3.甲方在投資期限內(nèi)，如需提前退出，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。四、投資收益及分紅1.乙方承諾在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付投資收益，具體收益比例及支付方式如下：（1）第一年：______%（2）第二年：______%（3）第三年：______%（4）第四年：______%（5）第五年：______%2.乙方應(yīng)在每年______月______日前將投資收益支付給甲方。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與投資相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.如無(wú)特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害不承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方介入的審批程序1.甲乙雙方同意，在第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意。2.甲方或乙方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息，并征求對(duì)方意見(jiàn)。3.雙方應(yīng)在收到對(duì)方意見(jiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同項(xiàng)下的投資、收益、風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方任何一方的影響。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.法律顧問(wèn)：a.法律顧問(wèn)應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。b.法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。c.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：a.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的審計(jì)服務(wù)。b.審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)性審計(jì)等。c.審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資期限、退出機(jī)制、投資收益及分紅等具體條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.附件三：服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保投資的安全性。5.附件五：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付投資款；b.乙方未按時(shí)支付投資收益；c.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；d.乙方未按約定使用投資款；e.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.乙方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金；d.乙方未按約定使用投資款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付______萬(wàn)元的違約金；b.乙方未按時(shí)支付