2025年冷鏈物流冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年冷鏈物流冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年冷鏈物流冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于____________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及押金人民幣_(tái)___元。四、租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅用于冷鏈物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法、合規(guī)。五、租賃設(shè)施維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以處理。5.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)簽手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同租賃與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備維護(hù)方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保租賃與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供真實(shí)、有效的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）設(shè)備維護(hù)方：負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。四、第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)從甲方或乙方處獲得合理的傭金。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向乙方追償。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）設(shè)備維護(hù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約造成的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）設(shè)備維護(hù)方：設(shè)備維護(hù)方對(duì)因設(shè)備維護(hù)導(dǎo)致的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，其責(zé)任限額為設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的____倍。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同租賃與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，甲方承擔(dān)中介方和設(shè)備維護(hù)方的費(fèi)用，乙方承擔(dān)技術(shù)服務(wù)提供方的費(fèi)用。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。9.2如本部分與第一部分內(nèi)容沖突，以本部分為準(zhǔn)。9.3本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物的具體描述，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：租賃用途說(shuō)明要求：明確乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體用途，包括存儲(chǔ)貨物類(lèi)型、操作流程等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于確保乙方按照約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，避免違規(guī)操作。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：本明細(xì)用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：本手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施可能出現(xiàn)的各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本預(yù)案用于保障倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和租賃物品的安全，減少損失。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1.5倍作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于非冷鏈物流業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)支付每日租金的____倍作為違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方未提供滿意的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：一方