2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同租賃保證金管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同租賃保證金管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付上述保證金。3.保證金用途：（1）乙方在租賃期間，如因損壞、遺失等原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。（2）乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。（3）租賃期滿后，乙方按照本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方扣除上述費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。4.保證金退還：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方保證金。（2）租賃期滿，乙方有違約行為或房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余保證金。5.保證金利息：（1）甲方應(yīng)于每年______月______日向乙方支付保證金利息，利息計(jì)算方式為：本金×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。（2）如乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并在退還保證金時(shí)一并支付。二、租賃保證金管理1.保證金賬戶：甲方設(shè)立專門賬戶用于管理租賃保證金，賬戶信息如下：賬戶名稱：______；開戶銀行：______；賬號(hào)：______。2.甲方應(yīng)妥善保管保證金，不得挪用、侵占或用于其他用途。3.乙方有權(quán)查詢保證金余額，甲方應(yīng)在收到乙方查詢請(qǐng)求之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。4.保證金管理費(fèi)用：甲方收取的保證金管理費(fèi)用為______元/年，于每年______月______日收取。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.2第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。（4）對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)責(zé)任。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。（3）在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤男姓系K，可以向甲乙雙方提出免責(zé)申請(qǐng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男姓系K，且已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。（2）若第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。（3）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.第三方變更與解除6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意更換后的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。6.3第三方介入本合同后，如甲乙雙方一致同意解除合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的解除手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及其他權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及其他權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。（4）第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。8.特別說明8.1本部分條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)。8.3本部分條款未盡事宜，按原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、房間數(shù)、裝修情況、家具家電狀況等。說明：租賃房屋清單應(yīng)附有照片，作為房屋狀況的憑證。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)保留好維修憑證，作為維修費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：在租賃期滿或合同解除時(shí)，由甲方出具合同履行情況報(bào)告，包括房屋狀況、維修記錄、保證金退還情況等。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明租賃期間的履行情況，作為合同解除或期滿后的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明：文件應(yīng)包括租賃法、物業(yè)管理?xiàng)l例、消防法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。（4）乙方未按照合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。（2）若乙方損壞廚房櫥柜，價(jià)值_____