2025年度城市綜合體建筑工程合同擔(dān)保條款規(guī)范

2025年度城市綜合體建筑工程合同擔(dān)保條款規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道______路______號(hào)建設(shè)一座城市綜合體建筑工程，乙方同意為甲方提供工程擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍2.擔(dān)保范圍包括但不限于：工程進(jìn)度款、材料設(shè)備款、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。二、擔(dān)保金額1.本擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。三、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起______個(gè)月。2.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿(mǎn)前______日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。四、擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：乙方提供連帶責(zé)任保證，對(duì)甲方在工程中所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（2）抵押擔(dān)保：乙方同意以其擁有的______（具體抵押物名稱(chēng)）作為抵押物，對(duì)甲方在工程中所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成或產(chǎn)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及條件1.第三方介入的必要性：第三方介入本合同是為了提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量和安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：（1）第三方因自身原因造成甲方和乙方損失的部分；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的部分。3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是：（1）第三方直接承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理單位，則其與監(jiān)理單位之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自在合同中明確約定。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以決定第三方退出。七、合同終止1.合同終止的條件：（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體建筑工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含工程總體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要工具，乙方應(yīng)確保按計(jì)劃完成工程。3.附件三：材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和安全的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工工藝、施工順序、人員安排等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。5.附件五：工程監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：工程監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要保障，甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理合同的合法性和有效性。6.附件六：工程保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：工程保險(xiǎn)合同是降低工程風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，甲乙雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的覆蓋面和保障力度。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保證明文件的合法性和有效性。8.附件八：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保工程順利進(jìn)行的重要保障，甲乙雙方應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的______%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元工程款，但未支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。（2）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的______%計(jì)算；b.承擔(dān)因違約造成的損失賠償；c.乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。示例：若工程總價(jià)為1000