2025年度二手房交易貸款協(xié)議范本

2025年度二手房交易貸款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限2.本合同項(xiàng)下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、貸款利率3.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)______年利率_______%，按月計(jì)息，按月結(jié)息。四、貸款用途4.乙方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路的二手房，不得用于其他用途。五、還款方式5.乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。六、還款計(jì)劃1）首期還款日：_______年_______月_______日；2）每月還款日：_______日；3）每月還款金額：人民幣_(tái)______元整。七、貸款擔(dān)保1）抵押：乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)作為抵押物；八、貸款變更8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更貸款用途、期限、利率、還款方式等合同條款。九、違約責(zé)任9.1）若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的.2第三方的介入旨在確保交易的安全、合規(guī)和高效，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：.3.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；.3.2擔(dān)保公司：對(duì)于其提供的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍；.3.3律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的服務(wù)，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍；.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍；.3.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的登記服務(wù)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)登記費(fèi)用的一倍。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后協(xié)助完成交易手續(xù)；.4.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按合同約定履行還款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利；.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)提供法律咨詢、起草法律文件、代表甲方或乙方參與訴訟等；.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；.4.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。五、第三方義務(wù).5第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：.5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助完成交易手續(xù)；.5.2擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全；.5.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保交易合法合規(guī)；.5.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；.5.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6.6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；.6.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；.6.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；.6.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及各方另行簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。七、第三方變更.7.7.1任何一方需要變更第三方的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；.7.2變更第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、違約責(zé)任.8.8.1若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；.8.2若第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決.9.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他.10本部分條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。.2房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)合法有效的文件。.3房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。.4房屋抵押登記證明：證明房屋已抵押給貸款銀行的文件。.6乙方收入證明：證明乙方收入水平的文件，如工資單、納稅證明等。.7乙方征信報(bào)告：由征信機(jī)構(gòu)出具的乙方信用狀況報(bào)告。.9乙方配偶收入證明：若乙方已婚，需提供配偶的收入證明。.10乙方配偶征信報(bào)告：若乙方已婚，需提供配偶的征信報(bào)告。.11乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議：若乙方委托第三方提供服務(wù)，需提供相關(guān)協(xié)議。.12其他可能涉及到的文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1乙方未按約定時(shí)間還款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日起開(kāi)始計(jì)算逾期利息。.2乙方未按約定用途使用貸款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并停止使用貸款。示例：若乙方將貸款用于非合同約定的用途，如投資股市，則乙方需承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并停止使用貸款。.3甲方未按約定提供貸款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供貸款，則應(yīng)向乙方支付貸款金額的_______%作為違約金。.4第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付評(píng)估費(fèi)用的一倍作為違約金。.5乙方未按約定提供抵押物：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并立即提供抵押物。示例：若乙方未按約定提供抵押物，則應(yīng)向甲方支付抵押物價(jià)值的一倍作為賠償。.6任何一方未按約定履行合同：違約