2025年合資購置住宅及配套設(shè)施合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合資購置住宅及配套設(shè)施合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方具備購置住宅及配套設(shè)施的資金實(shí)力和需求；2.乙方具備住宅及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、管理等相關(guān)能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合資購置住宅及配套設(shè)施的協(xié)議：第一條合資目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合資購置住宅及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展。第二條合資方式2.合資公司注冊資本為人民幣_(tái)_____萬元，其中甲方出資人民幣_(tái)_____萬元，占合資公司______%的股份；乙方出資人民幣_(tái)_____萬元，占合資公司______%的股份。3.合資公司設(shè)立后，甲方、乙方應(yīng)按出資比例享有合資公司的權(quán)益，承擔(dān)合資公司的義務(wù)。第三條合資公司經(jīng)營范圍合資公司經(jīng)營范圍為：住宅及配套設(shè)施的購置、設(shè)計(jì)、施工、管理、銷售、租賃等。第四條合資公司設(shè)立1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理合資公司設(shè)立手續(xù)。2.合資公司設(shè)立完成后，甲方、乙方應(yīng)按照出資比例向合資公司繳納出資。第五條出資義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合資公司設(shè)立之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向合資公司繳納人民幣_(tái)_____萬元的出資。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合資公司設(shè)立之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向合資公司繳納人民幣_(tái)_____萬元的出資。3.雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合資公司的債務(wù)。第六條合資公司經(jīng)營管理1.合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的經(jīng)營管理。2.董事會(huì)由甲方、乙方各委派______名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。3.董事會(huì)設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派，負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營管理。第七條合資公司收益分配1.合資公司實(shí)現(xiàn)的利潤，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。2.合資公司虧損，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第八條合資公司終止1.合資公司因經(jīng)營期滿、解散、破產(chǎn)等原因終止時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算。2.合資公司清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.合資公司章程2.合資公司設(shè)立申請書3.合資公司法定代表人任職文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等，其參與合資購置住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目，為項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。二、第三方介入方式1.中介方：為甲方、乙方提供項(xiàng)目信息、市場分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.設(shè)計(jì)方：為項(xiàng)目提供住宅及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案。3.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.供應(yīng)商：為項(xiàng)目提供所需材料、設(shè)備等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對項(xiàng)目信息、市場分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。2.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)方案的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的______%。3.施工方：施工方對施工過程的責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理過程的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的______%。5.供應(yīng)商：供應(yīng)商對提供的材料、設(shè)備等產(chǎn)品的責(zé)任限額為產(chǎn)品采購價(jià)的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。義務(wù)：為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)。責(zé)任：因提供虛假信息、未履行中介職責(zé)等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)方：權(quán)利：獲取設(shè)計(jì)費(fèi)用；對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。義務(wù)：按照甲方、乙方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的設(shè)計(jì)方案；對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行保密。責(zé)任：因設(shè)計(jì)方案存在缺陷、不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.施工方：權(quán)利：獲取施工費(fèi)用；對施工過程進(jìn)行管理。義務(wù)：按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行施工；確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。責(zé)任：因施工質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理方：權(quán)利：獲取監(jiān)理費(fèi)用；對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；對施工質(zhì)量問題提出整改意見。責(zé)任：因未履行監(jiān)理職責(zé)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.供應(yīng)商：權(quán)利：獲取產(chǎn)品采購價(jià)；對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量保證。義務(wù)：按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品；對產(chǎn)品進(jìn)行售后服務(wù)。責(zé)任：因產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、未履行售后服務(wù)等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定承擔(dān)。4.甲方、乙方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。六、第三方變更1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并取得對方同意。2.第三方更換后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)重新簽訂合同。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程要求：詳細(xì)規(guī)定合資公司的組織架構(gòu)、經(jīng)營管理、決策程序、利潤分配、虧損分擔(dān)等事項(xiàng)。說明：合資公司章程是合資公司運(yùn)營的基本規(guī)范，對本合同具有約束力。2.合資公司設(shè)立申請書要求：包括合資公司的名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、股東姓名（名稱）及出資額等信息。說明：設(shè)立申請書是合資公司向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立的法律文件。3.合資公司法定代表人任職文件說明：法定代表人任職文件是確認(rèn)法定代表人身份的文件。4.甲方出資證明要求：包括甲方出資的金額、出資方式、出資時(shí)間等信息。說明：出資證明是甲方履行出資義務(wù)的憑證。5.乙方出資證明要求：包括乙方出資的金額、出資方式、出資時(shí)間等信息。說明：出資證明是乙方履行出資義務(wù)的憑證。6.合同談判記錄要求：包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、談判內(nèi)容、達(dá)成一致的意見等信息。說明：談判記錄是雙方達(dá)成合作意向的證明。7.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：包括住宅及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、圖紙、設(shè)計(jì)說明等信息。說明：設(shè)計(jì)方案及圖紙是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。8.施工合同要求：包括施工方名稱、施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：施工合同是施工方履行施工義務(wù)的法律文件。9.監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理方名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理義務(wù)的法律文件。10.采購合同要求：包括供應(yīng)商名稱、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、交貨時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等信息。說明：采購合同是供應(yīng)商提供材料、設(shè)備的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間繳納出資。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳納出資額的______%。示例：甲方應(yīng)于2025年4月1日前繳納人民幣100萬元出資，但至2025年5月1日仍未繳納，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間繳納出資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳納出資額的______%。示例：乙方應(yīng)于2025年4月1日前繳納人民幣100萬元出資，但至2025年5月1日仍未繳納，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息；設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方案存在缺陷；施工方施工質(zhì)量問題；監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)；供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向甲方