2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置裝修監(jiān)理合同

2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置裝修監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：____________________________住址：____________________________一、合作事項1.1甲方與乙方共同出資購置標的房產(chǎn)，雙方按約定的比例出資，具體比例為：甲方出資比例：____________________________%乙方出資比例：____________________________%1.2甲方與乙方共同承擔標的房產(chǎn)的裝修費用，雙方按約定的比例分攤，具體比例為：甲方分攤比例：____________________________%乙方分攤比例：____________________________%二、監(jiān)理事項2.1乙方委托甲方向標的房產(chǎn)裝修工程進行監(jiān)理，甲方接受委托，負責對裝修工程的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。2.2甲方應在裝修工程開工前，與乙方簽訂裝修監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的具體內(nèi)容和要求。2.3甲方應按照監(jiān)理合同約定，對裝修工程進行現(xiàn)場巡視、檢查，并及時向乙方報告發(fā)現(xiàn)的問題。2.4甲方應在裝修工程完工后，對裝修工程進行驗收，確保工程質量符合合同約定。三、費用承擔3.1甲方與乙方共同承擔標的房產(chǎn)購置和裝修過程中的各項費用，包括但不限于：（1）購置標的房產(chǎn)的費用；（2）標的房產(chǎn)的稅費；（3）裝修工程的設計費；（4）裝修工程的材料費；（5）裝修工程的施工費；（6）其他相關費用。3.2甲方與乙方應按照約定的比例分攤上述費用。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照約定比例出資購置標的房產(chǎn)；（2）按照約定比例分攤裝修費用；（3）履行裝修監(jiān)理職責；（4）協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定比例出資購置標的房產(chǎn)；（2）按照約定比例分攤裝修費用；（3）配合甲方進行裝修監(jiān)理；（4）監(jiān)督裝修工程的質量和進度；（5）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，未按照約定比例出資購置標的房產(chǎn)或分攤裝修費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未出資或未分攤費用的_%。5.3乙方違反本合同約定，未按照約定比例出資購置標的房產(chǎn)或分攤裝修費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未出資或未分攤費用的_%。六、爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）裝修設計公司；（3）裝修施工隊伍；（4）監(jiān)理公司；（5）材料供應商；（6）其他與標的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理相關的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成標的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理過程中產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方的責任限額為：（1）房地產(chǎn)中介機構：中介服務費用總額的_%；（2）裝修設計公司：設計費用總額的_%；（3）裝修施工隊伍：施工合同金額的_%；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理服務費用總額的_%；（5）材料供應商：材料供應合同金額的_%；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。8.3.2第三方責任劃分如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供標的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，但不承擔標的房產(chǎn)本身的質量問題。（2）裝修設計公司：負責提供裝修設計方案，確保設計方案符合甲方和乙方的需求，并對設計方案的質量負責。（3）裝修施工隊伍：負責按照設計方案和合同約定進行裝修施工，確保施工質量，并對施工過程中的安全負責。（4）監(jiān)理公司：負責對裝修工程進行監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全，并對監(jiān)理過程中的問題負責。（5）材料供應商：負責提供符合合同約定的裝修材料，并對材料的質量負責。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。8.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。8.5第三方義務8.5.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。8.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。8.5.3第三方應妥善保管甲方和乙方的資料和隱私，不得泄露給任何第三方。8.6第三方變更8.6.1甲方和乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2第三方更換后，原合同條款中涉及該第三方的部分內(nèi)容自動失效，雙方應根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商簽訂相關協(xié)議。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.7.2第三方爭議解決過程中，甲方和乙方應給予必要的協(xié)助和支持。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前書面通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、調(diào)整合同內(nèi)容等。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。8.9.2第三方違反保密義務，造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.10第三方責任免除8.10.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔違約責任。8.10.2因甲方和乙方的過錯導致合同無法履行的，第三方不承擔違約責任。8.11第三方合同效力8.11.1第三方與甲方、乙方簽訂的任何協(xié)議，均應與本合同相符，并作為本合同的補充。8.11.2第三方合同效力與本合同效力一致，如與本合同沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細列明標的房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。2.裝修設計合同：包括裝修設計方案、設計費用、設計期限、設計變更流程等。3.裝修施工合同：包括施工圖紙、施工方案、施工期限、材料清單、施工進度、驗收標準等。4.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告提交時間等。5.材料采購合同：包括材料清單、材料價格、供應商信息、交貨時間、驗收標準等。6.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.驗收報告：包括裝修工程完工后的質量驗收報告、監(jiān)理報告等。8.產(chǎn)權過戶文件：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權過戶申請書等。9.其他相關文件：包括但不限于政府審批文件、設計變更通知、施工變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付購置標的房產(chǎn)的款項；未按時支付裝修費用；未按時履行裝修監(jiān)理職責；未按時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時支付購置標的房產(chǎn)的款項；未按時支付裝修費用；未按時履行裝修監(jiān)理職責；未按時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按時提供符合合同約定的服務；提供的服務不符合合同約定的質量標準；泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期支付款項的，應向乙方支付逾期付款利息，利率為_%；未按時履行裝修監(jiān)理職責的，應向乙方支付違約金，違約金為_%；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_%。（2）乙方違約責任：逾期支付款項的，應向甲方支付逾期付款利息，利率為_%；未按時履行裝修監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為_%；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為_%。（3）第三方違約責任：逾期提供服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為_%；提供的服務不符合合同約定的質量標準的，應承擔相應的賠償責任；泄露商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔相應的賠償責任。3.違約