2025年度合伙購(gòu)房售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方與乙方就2025年度合伙購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房基本情況1.2合伙房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。1.3合伙房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.4合伙房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方與乙方共同共有。二、售后服務(wù)內(nèi)容2.1甲方與乙方共同承擔(dān)合伙房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方與乙方共同委托______物業(yè)管理公司對(duì)合伙房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。2.3甲方與乙方共同享有合伙房產(chǎn)的居住、出租、出售等權(quán)利。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等功能的維修；（3）房屋的門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等附屬設(shè)施的維修；（4）房屋的電梯、消防設(shè)施、供水供電等共用設(shè)施的維修。2.5甲方與乙方應(yīng)確保合伙房產(chǎn)的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。三、售后服務(wù)期限3.1本合同約定的售后服務(wù)期限為自合伙房產(chǎn)交付之日起______年。3.2合伙房產(chǎn)的售后服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲方與乙方可另行協(xié)商簽訂售后服務(wù)合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更、解除本合同。4.3如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合伙房產(chǎn)遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合伙房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（或授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）房屋維修服務(wù)的提供與監(jiān)督；（3）房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠；（4）房屋價(jià)值的評(píng)估與鑒定；（5）法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；（6）其他經(jīng)甲方與乙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)與范圍；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）甲方與乙方的共同約定。.4第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的合伙房產(chǎn)的總價(jià)值的一定比例，具體比例由甲方與乙方在合同中約定。四、第三方責(zé)權(quán)利.5第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲方與乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲方與乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方與乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。（2）第三方與合伙房產(chǎn)的關(guān)系：第三方對(duì)合伙房產(chǎn)的服務(wù)僅限于甲方與乙方的委托事項(xiàng)，不得擅自改變合伙房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的服務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定，并應(yīng)遵守本合同的約定。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲方與乙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲方與乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；（4）甲方與乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（5）如第三方服務(wù)不符合約定，甲方與乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。七、第三方介入的變更與解除（1）變更：甲方與乙方可共同協(xié)商變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）解除：如第三方服務(wù)不符合約定，甲方與乙方有權(quán)解除第三方介入的服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.9甲方與乙方解除第三方介入的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的期限，以便第三方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決.10第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）由甲方與乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他.11本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。.12本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：合伙購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方在合伙購(gòu)房中的出資比例、權(quán)利義務(wù)、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合伙購(gòu)房的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與乙方之間正式的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，與本合同共同構(gòu)成合伙購(gòu)房的法律依據(jù)。.3附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與乙方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)協(xié)議。.4附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)公司的基本信息、維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與乙方委托維修服務(wù)公司進(jìn)行房屋維修的服務(wù)協(xié)議。.5附件五：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的基本信息、保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、理賠流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。.6附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合伙房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。.7附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含法律顧問(wèn)的基本信息、法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是法律顧問(wèn)就本合同及相關(guān)法律問(wèn)題提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。.8附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與乙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：若甲方逾期支付購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失人民幣5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）未履行維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。.12第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方與乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方與乙方遭受損失人民幣2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣2萬(wàn)元。（2）泄露甲方與乙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方