2025年度二手房買賣合同違約責(zé)任明確服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同違約責(zé)任明確服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于：________________2.標的房產(chǎn)權(quán)證編號：________________3.標的房產(chǎn)建筑面積：________________平方米4.標的房產(chǎn)用途：________________5.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方支付交易價格的方式為：________________a.首付：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。b.甲方提供的標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情況的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣________________元整的損失。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。b.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________________元整的損失。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補充條款如下：六、標的房產(chǎn)稅費1.甲方應(yīng)負責(zé)支付標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買標的房產(chǎn)所需的稅費。七、標的房產(chǎn)附屬設(shè)施1.標的房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方在購買后享有所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備等在交付時處于正常使用狀態(tài)。八、標的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起__日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。九、標的房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.甲方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)在交付后的保修責(zé)任，保修期限為__年。十、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行的；b.乙方未按約定時間支付交易款，且經(jīng)甲方催告后仍不履行的；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行的。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件一：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記簿4.其他相關(guān)證明文件附件二：標的房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.__________2.__________3.__________4.__________本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由雙方在合同中約定。2.第三方因提供服務(wù)過程中的過錯，導(dǎo)致交易或造成損失的，其責(zé)任限額不超過乙方支付交易款的__%。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。a.提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方的；b.故意隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵或違法情況的；c.因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易的；d.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入本合同，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的服務(wù)能力和資質(zhì)。九、第三方退出1.第三方在完成服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)退出本合同。2.第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。如有與原合同約定不一致之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，確保權(quán)屬清晰，無糾紛。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：標的房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單要求：詳細列明標的房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，避免交易后產(chǎn)生爭議。3.附件三：標的房產(chǎn)交易價格確認函要求：由甲乙雙方簽字確認的交易價格，明確交易金額。說明：此附件用于證明甲乙雙方對交易價格的一致認可。4.附件四：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付款項。5.附件五：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度確認函要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的辦理進度確認函，證明過戶手續(xù)的辦理情況。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：違約金計算方法說明要求：詳細說明違約金的計算方法，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，便于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時計算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.逾期交付標的房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2023年10月1日交付標的房產(chǎn)，但實際交付日期為2023年11月1日，則甲方應(yīng)支付30日的違約金。b.標的房產(chǎn)存在虛假信息：退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方人民幣________________元整的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.逾期支付交易款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2023年10月1日支付首付款，但實際支付日期為2023年11月1日，則乙方應(yīng)支付30日的違約金。b.未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償甲方人民幣________________元整的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：退還乙方已支付的全部服務(wù)費用，并賠償乙方人民幣________________元整的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中提