2025年度建筑工程施工合同變更管理規(guī)范

2025年度建筑工程施工合同變更管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需對_______（工程名稱）項目進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程投資：_______6.工程建設(shè)工期：_______二、合同變更管理1.變更范圍：本合同變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、進度變更、質(zhì)量變更、合同價款變更等。2.變更程序：（1）變更申請：乙方在施工過程中，如需對工程進行變更，應向甲方提出書面變更申請，并附變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等相關(guān)資料。（2）變更審批：甲方收到乙方變更申請后，應在_______個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。（3）變更實施：經(jīng)甲方批準的變更，乙方應在_______個工作日內(nèi)完成實施，并及時向甲方提交變更實施情況報告。3.變更費用：（1）設(shè)計變更：因設(shè)計變更導致的工程量增加或減少，按實際發(fā)生費用結(jié)算。（2）進度變更：因進度變更導致的工程延期，按合同約定的違約金標準計算。（3）質(zhì)量變更：因質(zhì)量變更導致的返工、加固等費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。（4）合同價款變更：因合同價款變更導致的工程量增加或減少，按實際發(fā)生費用結(jié)算。4.變更記錄：雙方應建立變更記錄，詳細記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更實施情況等信息。三、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導致工程延期，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責任：（1）未按合同約定完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程返工、加固等費用，應承擔全部責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與工程建設(shè)項目管理、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測、驗收等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）設(shè)計咨詢：提供工程設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進行工程設(shè)計方案的優(yōu)化。（3）施工監(jiān)理：對施工單位進行施工過程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。（4）檢測機構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進行檢測，確保其符合國家標準。（5）驗收機構(gòu)：對工程進行竣工驗收，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。二、第三方介入的程序與責任1.第三方介入程序：（1）甲方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方進行介入。（2）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）乙方根據(jù)甲方要求，配合第三方進行相關(guān)工作。2.第三方責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保工程順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。（3）第三方在介入過程中，如需對工程進行變更，應經(jīng)甲方和乙方同意，并按照本合同變更管理規(guī)范執(zhí)行。三、第三方責任限額1.第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔不超過_______萬元的賠償責任。（2）第三方在介入過程中，如需對工程進行變更，其變更費用不得超過_______萬元。2.責任限額的調(diào)整：（1）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~無法滿足實際需求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。（2）責任限額調(diào)整后，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方負責協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，支持其履行職責。2.乙方與第三方：（1）乙方應積極配合第三方進行相關(guān)工作，確保工程順利進行。（2）乙方應按照第三方要求，提供必要的資料和條件，支持其履行職責。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責，確保工程順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應提前通知，并取得雙方同意。五、第三方介入的變更管理1.變更申請：（1）第三方在履行職責過程中，如需對工程進行變更，應向甲方提出書面變更申請。（2）甲方收到變更申請后，應在_______個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知第三方。2.變更實施：（1）經(jīng)甲方批準的變更，第三方應在_______個工作日內(nèi)完成實施。（2）第三方在實施變更過程中，應確保工程質(zhì)量和安全。3.變更費用：（1）第三方在介入過程中，如需對工程進行變更，其變更費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。（2）變更費用結(jié)算應經(jīng)甲方和乙方確認。六、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況表詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、投資、建設(shè)工期等基本信息。說明：本附件用于明確工程的基本情況，為后續(xù)的變更管理提供依據(jù)。2.變更申請表詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更實施計劃等。說明：本附件用于乙方提出變更申請，甲方審批變更的依據(jù)。3.變更審批表詳細要求：包含變更申請的審批結(jié)果、審批意見、審批日期等。說明：本附件用于記錄甲方對乙方變更申請的審批情況。4.變更實施情況報告詳細要求：包含變更實施的時間、內(nèi)容、費用、效果等。說明：本附件用于乙方報告變更實施情況，甲方進行監(jiān)督的依據(jù)。5.工程進度表詳細要求：包含工程各階段的完成情況、時間節(jié)點等。6.工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：包含檢測項目、檢測時間、檢測結(jié)果等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合國家標準。7.工程驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在工程中的角色和責任。9.違約責任認定表詳細要求：包含違約行為、違約責任認定標準、責任承擔方式等。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付工程款，責任認定標準：每延遲一天支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付10天，應向乙方支付10天的_______%違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，責任認定標準：每延遲一天提供，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，延遲提供5天，應向乙方支付5天的_______%違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定完成工程，責任認定標準：每延遲一天完成，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成工程，延遲完成15天，應向甲方支付15天的_______%違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，責任認定標準：因乙方原因?qū)е鹿こ谭倒ぁ⒓庸痰荣M用，乙方應承擔全部責任。示例：因乙方施工質(zhì)量問題導致工程返工，返工費用為_______萬元，乙方應承擔全部責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責，責任認定標準：每延遲一天履行，應向甲方和乙方支付_______%的違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責，延遲履行10天，應向甲方和乙方支付10天的_______%違約金。（2）第三方因自身