2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同，二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意參與甲方的項(xiàng)目開發(fā)與銷售工作，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目占地面積：_______平方米1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______年1.6項(xiàng)目總投資：_______元第二條開發(fā)與銷售工作2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、工程圖紙、相關(guān)審批手續(xù)等。2.3雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)、工程圖紙、相關(guān)審批手續(xù)等。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。3.1.4甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障項(xiàng)目質(zhì)量。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付傭金。3.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目銷售過程中的合法性。第四條收入與支出4.1.1甲方獲得項(xiàng)目銷售收入的_______%。4.1.2乙方獲得項(xiàng)目銷售收入的_______%。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目銷售完成后_______日內(nèi)，將應(yīng)收傭金支付給甲方。4.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、工程圖紙、相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2如乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目工程圖紙3.相關(guān)審批手續(xù)4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位、施工單位等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。9.2.2任何第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并確保其工作符合本合同和相關(guān)的法律法規(guī)。9.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。9.6第三方更換9.6.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換第三方，并書面通知原第三方。9.6.2新第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商并書面同意其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。9.8第三方介入的期限9.8.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中明確，并在第三方介入前書面通知。9.8.2第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。9.9第三方介入的監(jiān)督9.9.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.9.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和說明。9.10第三方介入的終止9.10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。9.10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.11第三方介入的記錄9.11.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)記錄其工作內(nèi)容、成果和費(fèi)用等，并保存相關(guān)文件。9.11.2如第三方介入涉及重要事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)在事后及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)事件的了解和認(rèn)識(shí)一致。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及項(xiàng)目的信息。9.12.2第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)保密期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用證原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.項(xiàng)目工程圖紙要求：提供完整的項(xiàng)目工程圖紙，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并確保圖紙準(zhǔn)確無誤。3.相關(guān)審批手續(xù)要求：提供項(xiàng)目開發(fā)所需的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等審批手續(xù)的原件或復(fù)印件，并加蓋審批機(jī)關(guān)公章。4.項(xiàng)目開發(fā)合同要求：提供與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有合同，包括但不限于土地購置合同、工程承包合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同等，并確保合同內(nèi)容合法有效。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并確保報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確。6.項(xiàng)目銷售合同要求：提供項(xiàng)目銷售過程中簽訂的合同，包括但不限于銷售代理合同、預(yù)售合同、買賣合同等，并確保合同內(nèi)容合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢顧問協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。8.項(xiàng)目變更記錄要求：提供項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的任何變更記錄，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、成本變更等，并確保記錄完整、準(zhǔn)確。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于政府驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、業(yè)主驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來函件、照片、視頻等，并確保文件完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、工程圖紙、相關(guān)審批手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，如逾期提供，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)，如未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)造成的損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因重大失誤導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：甲方泄露了項(xiàng)目敏感信息，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部