2025年度古建筑修繕工程發(fā)包合同規(guī)范

2025年度古建筑修繕工程發(fā)包合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的古建筑，現(xiàn)需對上述古建筑進(jìn)行修繕，乙方愿意承包該修繕工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度古建筑修繕工程2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂翻修、木結(jié)構(gòu)維護(hù)、裝飾裝修等4.工程規(guī)模：________________________5.工程期限：自合同簽訂之日起____個月二、工程承包方式1.乙方以________________________方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、工程價款及支付方式1.工程總價為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設(shè)計和施工方案，甲方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方根據(jù)實際完成情況支付合同總價的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價的_____%。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《古建筑修繕工程施工及驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。五、工程進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、工程變更1.因設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容、工期和費(fèi)用。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。八、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。九、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方在工程驗收合格后，有權(quán)使用乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供古建筑修繕工程設(shè)計方案；2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；3.檢測單位：負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、工藝進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等；5.其他為履行本合同提供必要服務(wù)的單位或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，其賠償責(zé)任不超過合同總價的_____%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，其賠償責(zé)任不超過合同總價的_____%；（3）檢測單位：因檢測失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，其賠償責(zé)任不超過合同總價的_____%；（4）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不超過合同總價的_____%；（5）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。四、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將《第三方服務(wù)協(xié)議》報送相關(guān)部門備案。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方糾正施工過程中存在的問題。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.新的第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。八、第三方退出（1）第三方無法履行合同約定；（2）第三方違反國家法律法規(guī)；（3）第三方違反合同約定，造成工程延誤、質(zhì)量不合格等；（4）雙方協(xié)商一致。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，選擇新的第三方介入本合同。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《古建筑修繕工程設(shè)計方案》：詳細(xì)描述修繕工程的設(shè)計理念、施工工藝、材料選擇等，由設(shè)計單位提供。2.《施工組織設(shè)計和施工方案》：包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝流程、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，由乙方提供。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。4.《工程進(jìn)度報告》：記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，由乙方定期提交。5.《工程驗收報告》：記錄工程驗收結(jié)果、質(zhì)量評定等，由監(jiān)理單位、檢測單位、甲方共同出具。6.《工程變更記錄》：記錄工程變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方、第三方共同確認(rèn)。7.《安全生產(chǎn)記錄》：記錄施工過程中的安全生產(chǎn)情況，由乙方提供。8.《環(huán)境保護(hù)記錄》：記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施及效果，由乙方提供。9.《合同履行情況報告》：記錄合同履行過程中的問題、解決措施等，由甲乙雙方共同出具。10.《保修服務(wù)承諾書》：由乙方提供，承諾保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維修服務(wù)。說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件應(yīng)由提供方簽字蓋章，并注明日期。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方未按合同約定支付工程款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的_____%作為違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%