2025年度建筑工程合同履約保證金管理細則

2025年度建筑工程合同履約保證金管理細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、保證金金額及支付方式1.本項目履約保證金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.保證金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。二、保證金退還條件1.乙方按照合同約定完成施工任務，工程質(zhì)量合格，甲方驗收合格后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方保證金。（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成施工任務；（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失；（3）乙方違反合同約定，擅自改變施工方案或施工工藝；（4）乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或地方性法規(guī)；（5）乙方在施工過程中，未按甲方要求進行整改；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。三、保證金退還程序（1）工程竣工驗收報告；（2）工程結算資料；（3）甲方驗收合格證明；（4）其他相關證明材料。2.甲方收到乙方申請及材料后，應在_______日內(nèi)對乙方提供的材料進行審核，確認無誤后，退還乙方保證金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、保險公司、擔保公司等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，降低風險，維護甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進行明確。2.第三方責任限額應在合同中單獨列明，并在合同附件中詳細說明。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方服務內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；（3）第三方責任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）第三方與其他各方的權利義務關系；（6）爭議解決方式。五、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料、信息及協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。2.第三方義務：（1）嚴格按照合同約定提供相關服務，確保服務質(zhì)量；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，應及時向甲乙雙方報告；（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方性法規(guī)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求其承擔相應責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方提供服務的協(xié)助方，應協(xié)助乙方完成施工任務；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，應及時向甲方報告；（3）第三方對乙方在施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題、安全事故等不承擔責任。七、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰拓熑蜗揞~。2.第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議；（2）退出后的第三方應承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的相應責任。八、違約責任1.如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任；2.如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、進度、安全等方面的問題，應承擔相應的責任。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程竣工驗收報告詳細要求：報告應包括工程概況、驗收結論、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于證明工程已按合同約定完成，并經(jīng)甲方驗收合格。2.附件二：工程結算資料詳細要求：資料應包括工程量清單、工程款支付情況、結算金額等。說明：此資料用于確定工程最終結算金額，作為退還保證金依據(jù)。3.附件三：甲方驗收合格證明詳細要求：證明應加蓋甲方公章，明確工程驗收合格的時間、地點及驗收人員。說明：此證明作為甲方確認工程合格的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、報酬及支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更后的第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。說明：此協(xié)議用于處理第三方變更事宜。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括退出原因、退出時間、責任承擔等。說明：此協(xié)議用于處理第三方退出事宜。7.附件七：違約行為及責任認定證明詳細要求：證明應包括違約行為描述、違約責任認定、責任承擔方式等。說明：此證明用于明確違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成施工任務。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。乙方違反合同約定，擅自改變施工方案或施工工藝。乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或地方性法規(guī)。乙方在施工過程中，未按甲方要求進行整改。其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成施工任務，甲方有權扣除相應比例的保證金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。乙方違反合同約定，擅自改變施工方案或施工工藝，甲方有權扣除相應比例的保證金。乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或地方性法規(guī)，乙方應承擔相應法律責任。乙方在施工過程中，未按甲方要求進行整改，甲方有權扣除相應比例的保證金。其他違約行為，根據(jù)具體情況，甲方有權扣除相應比例的保證金或要求乙方承擔相應法律責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定的時間完成施工任務，導致工程延期交付。甲方有權扣除10%