2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同模板(2024版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬投資開(kāi)發(fā)位于________________的地塊，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為：________________，開(kāi)發(fā)規(guī)模為：________________。2.乙方同意向甲方提供開(kāi)發(fā)所需資金貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______________元的貸款，貸款金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至________________止。二、貸款用途1.甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款資金用于________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（1）買賣股票、基金等金融產(chǎn)品；（2）購(gòu)買房地產(chǎn)或其他投資性資產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的用途。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率為：________________（年利率）。2.還款方式為：________________。（1）按月等額本金還款；（2）按月等額本息還款；（3）按季還款；（4）其他還款方式。四、擔(dān)保（1）抵押：________________；（2）保證：________________；（3）其他擔(dān)保方式：________________。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保。五、違約責(zé)任（1）提前收回貸款；（2）按照合同約定加收罰息；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；（4）依法追究甲方違約責(zé)任。2.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：________________乙方（蓋章）：日期：________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證；4.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬投資開(kāi)發(fā)位于________________的地塊，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為：________________，開(kāi)發(fā)規(guī)模為：________________。2.乙方同意向甲方提供開(kāi)發(fā)所需資金貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______________元的貸款，貸款金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至________________止。二、貸款用途1.甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款資金用于________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（1）買賣股票、基金等金融產(chǎn)品；（2）購(gòu)買房地產(chǎn)或其他投資性資產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的用途。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率為：________________（年利率）。2.還款方式為：________________。（1）按月等額本金還款；（2）按月等額本息還款；（3）按季還款；（4）其他還款方式。四、擔(dān)保（1）抵押：________________；（2）保證：________________；（3）其他擔(dān)保方式：________________。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保。五、違約責(zé)任（1）提前收回貸款；（2）按照合同約定加收罰息；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；（4）依法追究甲方違約責(zé)任。2.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：________________乙方（蓋章）：日期：________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證；4.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬投資開(kāi)發(fā)位于________________的地塊，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為：________________，開(kāi)發(fā)規(guī)模為：________________。2.乙方同意向甲方提供開(kāi)發(fā)所需資金貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______________元的貸款，貸款金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至________________止。二、貸款用途1.甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款資金用于________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（1）買賣股票、基金等金融產(chǎn)品；（2）購(gòu)買房地產(chǎn)或其他投資性資產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的用途。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率為：________________（年利率）。2.還款方式為：________________。（1）按月等額本金還款；（2）按月等額本息還款；（3）按季還款；（4）其他還款方式。四、擔(dān)保（1）抵押：________________；（2）保證：________________；（3）其他擔(dān)保方式：________________。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保。五、違約責(zé)任（1）提前收回貸款；（2）按照合同約定加收罰息；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；（4）依法追究甲方違約責(zé)任。2.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：________________乙方（蓋章）：日期：________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.抵押權(quán)人：在甲方提供的抵押物上享有抵押權(quán)的第三方。2.保證人：為保證甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而提供保證的第三方。3.中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的第三方。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物或貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方。5.其他參與方：根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.抵押權(quán)人：抵押權(quán)人的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值。2.保證人：保證人的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下保證金額。3.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。5.其他參與方：其他參與方的責(zé)任限額根據(jù)本合同約定確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.抵押權(quán)人：權(quán)利：（1）在抵押權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管；（2）不得擅自處分抵押物。2.保證人：權(quán)利：（1）在保證范圍內(nèi)，對(duì)甲方享有追償權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。義務(wù)：（1）按照合同約定，履行保證責(zé)任；（2）不得擅自免除保證責(zé)任。3.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。義務(wù)：（1）按照合同約定，提供中介服務(wù)；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的評(píng)估資料。義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.其他參與方：權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料；（3）甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料；（3）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。3.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入本合同后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本合同修正1.本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。甲方（蓋章）：日期：________________乙方（蓋章）：日期：________________附件：1.第三方協(xié)議；2.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為貸款提供依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：用地批準(zhǔn)文件應(yīng)包括用地性質(zhì)、用地面積、用地期限等，并由相關(guān)政府部門出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑高度、容積率等，并由相關(guān)政府部門出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供擔(dān)保。5.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期間等。說(shuō)明：本附件用于明確保證人的保證責(zé)任，為貸款提供擔(dān)保。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、資質(zhì)有效期等。說(shuō)明：本附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同、協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目相關(guān)情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。（2）未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已發(fā)放的貸款本金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將貸款資金用于禁止用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示