2025年度廣州城區(qū)住宅置換交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區(qū)住宅置換交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意進(jìn)行甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換交易。4.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2乙方房產(chǎn)基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條置換條件2.1雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行置換。2.2置換價(jià)格：甲方房產(chǎn)作價(jià)_______元，乙方房產(chǎn)作價(jià)_______元。2.3置換稅費(fèi)：雙方各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將甲方房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將乙方房產(chǎn)交付給甲方。3.3雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條付款方式4.1雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將各自房產(chǎn)的置換價(jià)款支付給對(duì)方。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將甲方房產(chǎn)的置換價(jià)款支付給乙方。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將乙方房產(chǎn)的置換價(jià)款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付甲方房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間交付乙方房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3如任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。5.4如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)置換交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法、高效，并協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的疑問(wèn)或問(wèn)題。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_______%，即_______元。8.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。8.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的房產(chǎn)置換交易本身。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)選擇合適的第三方介入交易過(guò)程。8.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.6.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.7第三方變更8.7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。8.7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。8.8第三方退出8.8.1如第三方在介入交易過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入交易過(guò)程。8.9第三方保密8.9.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.10第三方爭(zhēng)議解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。8.11第三方費(fèi)用8.11.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。8.11.2第三方費(fèi)用不包括甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。8.12第三方服務(wù)期限8.12.1第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.12.2如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。8.13第三方責(zé)任免除8.13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.13.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.14第三方合作8.14.1第三方在介入交易過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。8.14.2第三方與其他第三方合作，應(yīng)確保合作內(nèi)容不影響甲乙雙方的利益。8.15第三方變更通知8.15.1第三方如有變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。8.15.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。4.置換合同要求：提供甲乙雙方簽訂的置換合同，需加蓋公章。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成置換意向的書(shū)面文件。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付置換價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為雙方履行付款義務(wù)的證明文件。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的證明，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋公章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的約定文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋公章。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的約定文件。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他輔助證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付甲方房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付甲方房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間交付乙方房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付乙方房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金_______元。4.甲方未按約定支付置換價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付置換價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元。5.乙方未按約定支付置換價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付置換價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元。6.任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：甲乙雙方