2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本信息1.項目名稱：_______2.開發(fā)商：_______3.位置：_______4.建筑面積：_______5.套內(nèi)建筑面積：_______6.公攤面積：_______7.住宅用途：_______8.房屋結(jié)構(gòu)：_______9.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______10.房屋性質(zhì)：_______11.產(chǎn)權(quán)類型：_______12.交付標(biāo)準(zhǔn)：_______三、合同價款及支付方式1.商品房總價款：_______2.付款方式：_______（1）首付：_______，于_______年_______月_______日前支付。（2）按揭貸款：_______，貸款期限_______年，貸款利率_______。3.付款時間：_______4.逾期付款違約責(zé)任：_______四、交付使用及驗收1.交付時間：_______2.交付條件：_______3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收時間：_______5.逾期交付違約責(zé)任：_______五、產(chǎn)權(quán)登記及費用1.產(chǎn)權(quán)登記時間：_______2.產(chǎn)權(quán)登記費用：_______3.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：_______六、配套設(shè)施及公共收益1.配套設(shè)施：_______2.公共收益：_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：_______2.乙方違約責(zé)任：_______八、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1定義二、第三方介入原因及范圍.2介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）合同約定需第三方提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定程序。.3介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見；（3）進行房屋質(zhì)量檢測、評估、監(jiān)理等工作；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。三、第三方的責(zé)權(quán)利.4責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；（2）遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定時間完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)責(zé)任。.5權(quán)利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。.6限制（1）不得超越其業(yè)務(wù)范圍提供服務(wù)；（2）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。四、第三方責(zé)任限額.7責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方在提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定程序過程中，因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方變更及退出.8變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。.9退出六、第三方與其他各方的劃分說明.10劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，并對因自身原因造成的影響承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決.11爭議解決第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價款、付款方式、交付使用及驗收等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書的復(fù)印件。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書：提供開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍等。5.房屋裝修清單：如房屋已裝修，提供裝修清單，包括裝修材料、施工工藝等。6.付款憑證：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.按揭貸款合同：如采用按揭貸款方式，提供貸款合同及銀行放款憑證。8.產(chǎn)權(quán)登記申請表：提供產(chǎn)權(quán)登記申請表，填寫買賣雙方信息、房屋信息等。9.產(chǎn)權(quán)登記費用繳納憑證：提供產(chǎn)權(quán)登記費用繳納憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。.2附件說明1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）未按約定支付購房款。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付購房款；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）未按約定驗收房屋；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定驗收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的費用；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5違約責(zé)任示例1.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天