2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)綜合體運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體停車場租賃及商業(yè)綜合體運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于___________________________的停車場及商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該停車場及商業(yè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方位于___________________________的停車場及商業(yè)綜合體，租賃范圍為___________________________。1.2本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。2.2租賃費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________開戶行行號：____________________三、商業(yè)綜合體運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（2）商業(yè)綜合體的裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（3）商業(yè)綜合體的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）商業(yè)綜合體的客戶服務(wù)、投訴處理等工作。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理制度及相關(guān)政策，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合租賃范圍的停車場及商業(yè)綜合體；（2）確保停車場及商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對乙方在運(yùn)營過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用停車場及商業(yè)綜合體；（2）在運(yùn)營過程中，有權(quán)對停車場及商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）對停車場及商業(yè)綜合體進(jìn)行合理運(yùn)營，確保其正常使用；（3）遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理制度及相關(guān)政策；（4）在運(yùn)營過程中，確保停車場及商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3甲方未按約定提供停車場及商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.4任何一方因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對促成甲乙雙方簽訂本合同負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對促成甲乙雙方簽訂本合同負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，其責(zé)任不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：___________________________簽訂日期：___________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場及商業(yè)綜合體租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃的停車場及商業(yè)綜合體的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃范圍的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃要求：列出租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。說明：本支付計(jì)劃為租賃費(fèi)用支付的詳細(xì)安排，有助于雙方明確支付義務(wù)。3.附件三：商業(yè)綜合體運(yùn)營管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理規(guī)則、規(guī)章制度等。說明：本管理制度為商業(yè)綜合體運(yùn)營的基本規(guī)范，保障運(yùn)營的有序進(jìn)行。4.附件四：停車場及商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單要求：列出停車場及商業(yè)綜合體內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：本清單為設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，有助于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體安排，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約行為的認(rèn)定依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任劃分。7.附件七：爭議解決方式要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序和方式。說明：本方式為爭議解決的詳細(xì)安排，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)解決。8.附件八：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、證人證言等。說明：本證明文件為合同簽訂日期的有效證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月____日前支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車場及商業(yè)綜合體。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供停車場及商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的租賃期限內(nèi)提供停車場及商業(yè)綜合體，則應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____