2025年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃合同條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的融資租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.2租賃物的具體狀況、權(quán)屬證明、權(quán)利限制等信息詳見附件一《租賃物清單及權(quán)利限制說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿，租賃物歸乙方所有，但乙方應(yīng)支付甲方一定的殘值。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣___________元（大寫：___________元整）。（1）租賃期限第1年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（2）租賃期限第2年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（3）租賃期限第3年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（4）租賃期限第4年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（5）租賃期限第5年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（6）租賃期限第6年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（7）租賃期限第7年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（8）租賃期限第8年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（9）租賃期限第9年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（10）租賃期限第10年：于____年____月____日前支付人民幣___________元。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。第四條租賃物的交付、驗收及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方在收到租賃物后____日內(nèi)，應(yīng)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以更換或修理。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；（2）交付的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方在驗收期內(nèi)提出更換或修理要求的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或修理。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；（2）擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單及權(quán)利限制說明1.租賃物清單：（1）土地使用證號：___________（2）房屋所有權(quán)證號：___________（3）建筑物基本情況：___________（4）租賃物附屬設(shè)施：___________2.權(quán)利限制說明：（1）租賃物所有權(quán)歸甲方所有；（2）租賃物上設(shè)定有抵押權(quán)的，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物；（3）租賃物上設(shè)定有其他權(quán)利限制的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃合同條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的融資租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.2租賃物的具體狀況、權(quán)屬證明、權(quán)利限制等信息詳見附件一《租賃物清單及權(quán)利限制說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿，租賃物歸乙方所有，但乙方應(yīng)支付甲方一定的殘值。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣___________元（大寫：___________元整）。（1）租賃期限第1年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（2）租賃期限第2年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（3）租賃期限第3年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（4）租賃期限第4年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（5）租賃期限第5年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（6）租賃期限第6年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（7）租賃期限第7年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（8）租賃期限第8年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（9）租賃期限第9年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（10）租賃期限第10年：于____年____月____日前支付人民幣___________元。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。第四條租賃物的交付、驗收及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方在收到租賃物后____日內(nèi)，應(yīng)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以更換或修理。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；（2）交付的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方在驗收期內(nèi)提出更換或修理要求的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或修理。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；（2）擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單及權(quán)利限制說明1.租賃物清單：（1）土地使用證號：___________（2）房屋所有權(quán)證號：___________（3）建筑物基本情況：___________（4）租賃物附屬設(shè)施：___________2.權(quán)利限制說明：（1）租賃物所有權(quán)歸甲方所有；（2）租賃物上設(shè)定有抵押權(quán)的，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物；（3）租賃物上設(shè)定有其他權(quán)利限制的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃合同條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的融資租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.2租賃物的具體狀況、權(quán)屬證明、權(quán)利限制等信息詳見附件一《租賃物清單及權(quán)利限制說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿，租賃物歸乙方所有，但乙方應(yīng)支付甲方一定的殘值。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣___________元（大寫：___________元整）。（1）租賃期限第1年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（2）租賃期限第2年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（3）租賃期限第3年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（4）租賃期限第4年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（5）租賃期限第5年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（6）租賃期限第6年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（7）租賃期限第7年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（8）租賃期限第8年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（9）租賃期限第9年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（10）租賃期限第10年：于____年____月____日前支付人民幣___________元。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。第四條租賃物的交付、驗收及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方在收到租賃物后____日內(nèi)，應(yīng)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以更換或修理。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；（2）交付的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方在驗收期內(nèi)提出更換或修理要求的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或修理。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；（2）擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單及權(quán)利限制說明1.租賃物清單：（1）土地使用證號：___________（2）房屋所有權(quán)證號：___________（3）建筑物基本情況：___________（4）租賃物附屬設(shè)施：___________2.權(quán)利限制說明：（1）租賃物所有權(quán)歸甲方所有；（2）租賃物上設(shè)定有抵押權(quán)的，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物；（3）租賃物上設(shè)定有其他權(quán)利限制的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃合同條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的融資租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.2租賃物的具體狀況、權(quán)屬證明、權(quán)利限制等信息詳見附件一《租賃物清單及權(quán)利限制說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿，租賃物歸乙方所有，但乙方應(yīng)支付甲方一定的殘值。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣___________元（大寫：___________元整）。（1）租賃期限第1年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（2）租賃期限第2年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（3）租賃期限第3年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（4）租賃期限第4年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（5）租賃期限第5年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（6）租賃期限第6年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（7）租賃期限第7年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（8）租賃期限第8年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（9）租賃期限第9年：于____年____月____日前支付人民幣___________元；（10）租賃期限第10年：于____年____月____日前支付人民幣___________元。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。第四條租賃物的交付、驗收及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方在收到租賃物后____日內(nèi)，應(yīng)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以更換或修理。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；（2）交付的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方在驗收期內(nèi)提出更換或修理要求的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或修理。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；（2）擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單及權(quán)利限制說明1.租賃物清單：（1）土地使用證號：___________（2）房屋所有權(quán)證號：___________（3）建筑物基本情況：___________（4）租賃物附屬設(shè)施：___________2.權(quán)利限制說明：（1）租賃物所有權(quán)歸甲方所有；（2）租賃物上設(shè)定有抵押權(quán)的，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物；（3）租賃物上設(shè)定有其他權(quán)利限制的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃合同條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的融資租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.1本合同約定的融資租賃物為第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同中明確承諾的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的責(zé)任限額。三、第三方介入情形及權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同約定需第三方提供擔保、評估等事項；（3）法律、法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)要求第三方介入。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）本合同約定的甲方權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）本合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在本合同中的職責(zé)，需得到甲乙雙方的一致認可；（2）第三方在本合同中的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。5.3第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除6.1本合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方名稱：________________簽訂日期：________________附件：第三方責(zé)任限額明細表七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方名稱：________________簽訂日期：________________附件：第三方責(zé)任限額明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及權(quán)利限制說明詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于土地使用證號、房屋所有權(quán)證號、建筑物基本情況、租賃物附屬設(shè)施等，并說明租賃物上設(shè)定的權(quán)利限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：詳細列明每期租金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：第三方責(zé)任限額明細表詳細要求：列明第三方在本合同中的職責(zé)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附