2025年度二手房買賣合同（含交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同（含交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)）甲方（賣方）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系方式：__________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，戶型為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。二、交易價(jià)格及付款方式1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）支付給甲方。3.乙方在支付首付款后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.付款方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同時(shí)間：__________2.首付款支付時(shí)間：__________3.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在__________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并將過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.乙方違約：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”指在標(biāo)的房屋買賣過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)甲方或乙方及其親屬、朋友；b)甲方或乙方所在公司、單位；c)甲方或乙方控制的關(guān)聯(lián)公司。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.若第三方責(zé)任超出本限額，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方、乙方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方。3.第三方在履行本合同過程中，不得干涉甲方、乙方的正常交易行為。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方同意在第三方介入的情況下，本合同的履行方式和責(zé)任劃分如下：a)第三方介入前，本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。b)第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方就具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。c)第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。d)若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。3.第三方介入后，若發(fā)生標(biāo)的房屋交易過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.第三方介入時(shí)間：__________2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。七、第三方介入后的合同變更a)交易價(jià)格：根據(jù)第三方提供的評(píng)估結(jié)果，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整交易價(jià)格。b)付款方式：根據(jù)第三方建議，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式。c)其他條款：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行變更。2.任何合同變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的合同解除a)第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響交易；b)第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害甲方、乙方合法權(quán)益；c)甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、隱瞞等行為。2.解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。說明：明確房屋裝修情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋租賃情況說明要求：提供房屋租賃情況說明，包括租賃時(shí)間、租金、租賃方等信息。說明：明確房屋是否存在租賃關(guān)系，避免影響交易。5.房屋周邊環(huán)境說明要求：提供房屋周邊環(huán)境說明，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施。說明：幫助乙方了解房屋周邊環(huán)境，便于乙方做出購買決策。6.房屋配套設(shè)施說明要求：提供房屋配套設(shè)施說明，包括家具、家電、燃?xì)?、水電等。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。說明：證明甲方身份信息，確保交易安全。說明：證明乙方身份信息，確保交易安全。9.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。10.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，確保交易款項(xiàng)已支付到位。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日將房屋交付乙方，若未能按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。b)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在漏水問題，乙方在發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付