2025年度共有產(chǎn)權(quán)購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________住所地：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.乙方同意將房屋出售給甲方。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋用途：_________________________5.房屋權(quán)屬證書編號：_________________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方擁有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：_________________________%。2.乙方擁有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：_________________________%。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。（3）付款時(shí)間：_________________________。四、共有產(chǎn)權(quán)房屋管理及使用1.甲方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，在房屋共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)責(zé)任。3.房屋共有產(chǎn)權(quán)期限自本合同簽訂之日起至_________________________年__月__日止。4.甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照規(guī)定繳納。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_________________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（6）其他為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期效果的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方費(fèi)用4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）傭金；（2）評估費(fèi)；（3）貸款服務(wù)費(fèi)；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人：房屋交易總額的__%。（2）律師事務(wù)所：房屋交易總額的__%。（3）評估機(jī)構(gòu)：房屋交易總額的__%。（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款總額的__%。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__%。（6）其他第三方：根據(jù)具體情況確定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期效果的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他6.5本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。6.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.7本合同附件中的相關(guān)文件，均為第三方介入后的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明材料。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。說明：此附件用于證明甲方的身份信息，確保交易的合法性。說明：此附件用于證明乙方的身份信息，確保交易的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，確保交易的透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定交付房屋的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違約：若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2025年2月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙