2025年度個人住房抵押貸款合同樣本（新修訂版）

2025年度個人住房抵押貸款合同樣本（新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因個人住房需要，向乙方申請個人住房抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為____%，按月計息，計息方式為____。2.甲方應(yīng)按月支付貸款本息，還款方式為____。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機構(gòu)：指為甲方提供貸款咨詢、申請、審核、放款等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.抵押物評估機構(gòu)：指對抵押物進行評估的機構(gòu)。3.抵押物監(jiān)理機構(gòu)：指對抵押物進行監(jiān)理的機構(gòu)。4.貸款擔(dān)保機構(gòu)：指為甲方提供貸款擔(dān)保的機構(gòu)。5.法律顧問、審計機構(gòu)等其他與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方不得超出其職責(zé)范圍，對甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.第三方在超出責(zé)任限額的部分，甲方、乙方或其他第三方有權(quán)向第三方追償。四、第三方責(zé)任免除1.甲方、乙方或其他第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方、乙方或其他第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同項下貸款業(yè)務(wù)的順利進行。2.第三方應(yīng)保守本合同項下貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。2.甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的后果1.第三方介入后，其行為視為甲方、乙方行為的一部分，由甲方、乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。八、第三方變更1.甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。九、本合同與其他協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定，本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議之間的優(yōu)先級。十、本條款的適用范圍本部分條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況，包括但不限于貸款中介、抵押物評估、抵押物監(jiān)理、貸款擔(dān)保等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請材料：說明：用于證明借款人的身份、收入狀況和還款能力。4.貸款合同：要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款業(yè)務(wù)的正式文件，具有法律效力。5.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。6.第三方協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件，如借款人同意抵押、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按期購房，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手