民宿短期租賃及服務(wù)合同細(xì)則

民宿短期租賃及服務(wù)合同細(xì)則合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供的民宿符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將民宿交付給乙方使用，并保證交付時(shí)民宿的狀況符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的基本維護(hù)和維修工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用民宿及享受相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民宿，不得損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)遵守民宿所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的及用途1.民宿基本信息民宿的具體地址為：__________民宿的房間數(shù)量為：__________民宿的配套設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施清單）2.租賃用途乙方租賃該民宿僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法目的。乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人共同居住，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方的同意。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為：__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為：__________天/月/年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該民宿的租金為：__________元/天/月/年。租金的支付方式為：__________（如每月/季度/年支付一次）。2.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金：__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為且民宿無損壞，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、民宿交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將民宿交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)民宿應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施和物品完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供民宿的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收民宿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫民宿驗(yàn)收表，確認(rèn)民宿的交付狀況。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.基本服務(wù)項(xiàng)目甲方應(yīng)提供民宿的日常清潔服務(wù)，包括但不限于客房清掃、衛(wèi)生間清潔、更換床上用品等，保證民宿的衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證民宿內(nèi)的水電供應(yīng)正常，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提供必要的生活物品，如毛巾、浴巾、牙刷、牙膏等。2.額外收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目如需提供額外的服務(wù)項(xiàng)目，如餐飲服務(wù)、洗衣服務(wù)等，甲方應(yīng)提前告知乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方可根據(jù)自身需求選擇是否使用。對(duì)于額外收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)在使用后按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方如對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)向甲方提出投訴和建議。甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的投訴和建議，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金及押金。出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺承租方違反本合同的約定，有權(quán)要求承租方改正。出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將民宿交付給承租方使用，并保證民宿的設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證民宿的安全性和舒適性。出租方應(yīng)尊重承租方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入承租方租賃的民宿房間。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用民宿，享受民宿提供的服務(wù)。承租方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持，如維修服務(wù)、信息咨詢等。承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。承租方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，不得擅自損壞或改變其用途。如因承租方的原因造成設(shè)施設(shè)備或物品損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守民宿所在地的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法犯罪活動(dòng)。承租方應(yīng)保持民宿的清潔和衛(wèi)生，在租賃期滿時(shí)將民宿歸還出租方時(shí)應(yīng)保持民宿的原狀。八、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)遵守民宿所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活和休息。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和維修工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿內(nèi)自用設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將民宿交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方提供的民宿不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未能在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期改進(jìn)，如甲方未能在限期內(nèi)改進(jìn)完畢，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照服務(wù)費(fèi)用的__________%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金的__________%。如乙方未按照合同約定的用途使用民宿或損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和物品，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。十、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本民宿購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障民宿及附屬設(shè)施的安全。乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)為其自身及財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如發(fā)生意外，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.賠償范圍與方式如因甲方的原因?qū)е乱曳降娜松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。如因乙方的原因?qū)е录追降拿袼藁蚋綄僭O(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以是修復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若一方不愿意仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，另一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自改變民宿的用途、轉(zhuǎn)租或損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。2.送達(dá)地址出租方的通知送達(dá)地址為：__________承租方的通知送達(dá)地址為：__________十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行