南京市房屋買賣居間合同

南京市房屋買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方：指丙方（居間方）為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于______________，建筑面積為______________平方米，房屋產(chǎn)權證號為______________。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.2乙方支付房屋總價的方式為______________（現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等）。第四章居間服務4.1丙方作為居間方，應盡力促成甲乙雙方達成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.2丙方應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方進行洽談、簽訂合同等事宜。4.3丙方在居間服務過程中，不得違背甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五章甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價。5.1.2甲方有權要求乙方按照約定履行合同約定的其他義務。5.2甲方義務：5.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2甲方應按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。5.3.2乙方有權要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照約定支付房屋總價。5.4.2乙方應按照約定履行合同約定的其他義務。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章交付及過戶6.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。6.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.4乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付過戶費用。第七章保修及維修7.1甲方保證房屋在交付時不存在結構性缺陷，如存在，甲方應負責修復。7.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺非人為損壞的部分，甲方應在合理期限內(nèi)修復或承擔維修費用。7.3保修期限自房屋交付之日起算，具體期限為______________個月。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______________%。8.2若乙方未能按照約定支付房屋總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的______________%。8.3丙方如未能履行居間服務義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方同意，爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂地為中國南京市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設施及物品11.1甲方應在交付房屋時，一并提供房屋的附屬設施及物品清單。11.2附屬設施及物品包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.3乙方對附屬設施及物品有特殊要求的，應在合同簽訂前提出，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二章稅費及費用承擔12.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。12.2乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。12.3甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。第十三章保密條款13.1甲乙丙三方應對在房屋買賣過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后______________年內(nèi)有效。第十四章合同的變更和解除14.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.2若一方要求變更或解除合同，應提前______________日書面通知其他方。14.3合同解除后，已支付的部分房款及居間費用，應根據(jù)實際情況協(xié)商退還。第十五章其他15.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。15.4本合同簽訂地為中國南京市，適用中