加工場地租賃合同

加工場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的加工場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的加工場地位于：____________（詳細(xì)地址）。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章場地租賃及使用2.1甲方同意將加工場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃并使用該加工場地。2.2乙方租賃加工場地的用途為：____________（具體用途）。2.3乙方在使用加工場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用加工場地，保證加工場地的安全、環(huán)保、整潔。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用加工場地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的措施。4.2甲方義務(wù)：（1）保證加工場地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）按照約定提供加工場地給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理與加工場地相關(guān)的手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用加工場地；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用加工場地，保證場地安全、環(huán)保、整潔；（3）不得擅自改變加工場地的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按約定提供加工場地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣：____元；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣：____元。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金；（2）乙方擅自改變加工場地的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣：____元；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章場地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將加工場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.2乙方在接收加工場地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)場地的實(shí)際情況與甲方描述相符。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《場地交付驗(yàn)收單》，作為交付完成的憑證。6.4若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場地不符合本合同約定的，有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)加工場地的主體結(jié)構(gòu)安全和基本維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中，如因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4甲方維修場地時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證加工場地在租賃期間內(nèi)的消防安全和用電安全。8.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為加工場地的使用辦理必要的保險(xiǎn)。8.3乙方在使用加工場地期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。8.4一旦發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第九章租賃期限的變更與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限。9.2乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣：____元。9.3甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。9.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證加工場地的使用不造成環(huán)境污染。10.2乙方不得在加工場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或其他第三方權(quán)益的活動。10.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。10.4甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系。10.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：____（具體計(jì)算方式）。12.3任何一方因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕可能造成的損失。第十三章合同的修改和解除13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。13.2除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。13.3在以下情況下，甲乙任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方違反本合同的根本性義務(wù)，且無法補(bǔ)救；（2）對方破產(chǎn)、清算或其他類似原因?qū)е聼o法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于加工場地租賃的完整協(xié)議，取代任何以前的口頭或書面協(xié)議。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)對加工場地的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核實(shí)，并保證在租賃期間內(nèi)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。15.2乙方在使用加工場地期間，應(yīng)保證其經(jīng)營行為不違反國家關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、反不正當(dāng)競爭等相