鋪位租賃合同

鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：單位名稱：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二章鋪位描述及租賃期限2.1鋪位描述2.1.1鋪位位于____________，面積約為____________平方米。2.1.2鋪位結(jié)構(gòu)為____________，內(nèi)部設(shè)施包括____________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方每月支付給甲方租金為____________元，每____________個月為一個租金支付周期。3.1.2租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2保證金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金____________元，作為租賃押金。3.2.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，并保證鋪位的正常使用。4.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，愛護(hù)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________元。5.1.2甲方未按照本合同約定提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為____________元。5.2.2乙方未按照本合同約定合理使用鋪位，導(dǎo)致鋪位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章鋪位使用及維修6.1鋪位使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的鋪位用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。6.1.2乙方在使用鋪位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2維修責(zé)任6.2.1鋪位在租賃期間的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的鋪位及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2.2乙方在進(jìn)行經(jīng)營活動中，如需對鋪位進(jìn)行裝修改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第七章保險7.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е落佄话l(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的安全性和環(huán)保性。8.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方。第九章信息披露與保密9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供信息的合法性。9.2乙方在租賃期間所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，單方面變更本合同內(nèi)容，均視為無效。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.2.2在租賃期間，如乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿后，本合同自動終止，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。11.2若乙方違反本合同任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。11.3雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等均適用中華人民共和國法律。12.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章中止和終止13.1在以下情況下，甲方有權(quán)中止本合同：13.1.1乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項。13.1.2乙方違反法律法規(guī)，被部門責(zé)令停業(yè)整頓或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。13.2在以下情況下，本合同終止：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管