2025年物業(yè)樓宇節(jié)能協(xié)議

2025年物業(yè)樓宇節(jié)能協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有物業(yè)樓宇，乙方具備節(jié)能技術(shù)及服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年物業(yè)樓宇節(jié)能事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)樓宇的節(jié)能目標(biāo)，乙方提供節(jié)能技術(shù)及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)樓宇的節(jié)能效果，降低能源消耗，提高能源利用效率。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)樓宇能源消耗較高，為降低能源成本，提高能源利用效率，甲方?jīng)Q定引入節(jié)能技術(shù)及服務(wù)。乙方具備相關(guān)技術(shù)及服務(wù)能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)提供以下節(jié)能服務(wù)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)樓宇進(jìn)行全面節(jié)能評(píng)估；

（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定節(jié)能改造方案；

（3）提供節(jié)能設(shè)備、材料和技術(shù)支持；

（4）對(duì)甲方物業(yè)樓宇進(jìn)行節(jié)能改造；

（5）對(duì)節(jié)能改造后的物業(yè)樓宇進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的節(jié)能服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)要求；

2.2節(jié)能改造后的物業(yè)樓宇應(yīng)達(dá)到甲方提出的節(jié)能目標(biāo)；

2.3乙方應(yīng)保證提供的節(jié)能設(shè)備、材料和技術(shù)符合合同約定。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)按以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）節(jié)能改造完成后，甲方支付乙方合同總額的__________%；

（3）節(jié)能改造驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的__________%；

（4）節(jié)能改造維護(hù)期間，甲方每月支付乙方維護(hù)費(fèi)用的__________%。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的節(jié)能服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造；

（4）有權(quán)要求乙方對(duì)節(jié)能改造后的物業(yè)樓宇進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方進(jìn)行節(jié)能改造所需的必要條件和協(xié)助；

（3）配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造過(guò)程中的各項(xiàng)工作；

（4）確保乙方在節(jié)能改造期間能夠正常使用物業(yè)樓宇；

（5）對(duì)乙方在節(jié)能改造過(guò)程中造成的不良影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成節(jié)能改造；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；

（4）有權(quán)在節(jié)能改造過(guò)程中，對(duì)物業(yè)樓宇進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)和維護(hù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供節(jié)能服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成節(jié)能改造，并確保改造質(zhì)量；

（3）按照國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)要求，選用節(jié)能設(shè)備、材料和技術(shù)；

（4）在節(jié)能改造過(guò)程中，確保物業(yè)樓宇的正常使用；

（5）在節(jié)能改造完成后，對(duì)物業(yè)樓宇進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)，確保節(jié)能效果；

（6）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；

3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；

3.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得擅自變更合同內(nèi)容；

3.4雙方應(yīng)共同努力，確保節(jié)能改造目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。

四、合同解除與終止

4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同；

4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)備、材料的移交等。

五、合同變更

5.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；

5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

1.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1合同期滿(mǎn)自然終止；

2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同；

2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；

3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；

4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3如合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密條款：保密條款是指在合同中約定，雙方對(duì)合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

6.變更協(xié)議：變更協(xié)議是指合同在履行過(guò)程中，因特定原因需要修改合同內(nèi)容，雙方達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。

7.解除合同：解除合同是指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或根據(jù)合同約定終止合同的法律行為。

8.仲裁：仲裁是指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

9.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決的法律程序。

10.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范適用于具體案件的過(guò)程。

11.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

12.法律約束力：法律約束力是指法律對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。

13.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的秘密信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：節(jié)能改造過(guò)程中可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：確保施工過(guò)程中使用符合合同約定的材料和設(shè)備，嚴(yán)格按照節(jié)能改造方案執(zhí)行。

解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通，要求其整改。

2.問(wèn)題：節(jié)能改造可能影響物業(yè)樓宇的正常使用。

注意事項(xiàng)：在改造過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)物業(yè)樓宇使用的影響，確保安全和正常使用。

解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，確保施工區(qū)域的安全防護(hù)措施到位。

3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的費(fèi)用爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確合同中的費(fèi)用支付條款，確保費(fèi)用支付與實(shí)際工作進(jìn)度相符。

解決辦法：設(shè)立費(fèi)用審核流程，由雙方共同確認(rèn)工作量和費(fèi)用，避免爭(zhēng)議。

4.問(wèn)題：節(jié)能改造后未能達(dá)到預(yù)期節(jié)能效果。

注意事項(xiàng)：在節(jié)能改造前進(jìn)行詳細(xì)的節(jié)能評(píng)估，確保改造方案的科學(xué)性和可行性。

解決辦法：改造完成后，進(jìn)行節(jié)能效果評(píng)估，如未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)重新評(píng)估并采取措施，直至達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)。

5.問(wèn)題：合同終止或解除后，雙方可能出現(xiàn)的設(shè)備、材料移交問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：在合同終止或解除前，明確雙方對(duì)設(shè)備、材料的處理方式。

解決辦法：簽訂設(shè)備、材料移交清單，確保移交過(guò)程清晰、完整，避免后續(xù)糾紛。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。

解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變更。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，確保合同內(nèi)容符合最新規(guī)定。

解決辦法：定期進(jìn)行法律法規(guī)培訓(xùn)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決困難。

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。

解決辦法：預(yù)先制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)樓宇節(jié)能改造項(xiàng)目：適用于甲方擁有物業(yè)樓宇，希望通過(guò)乙方提供的節(jié)能技術(shù)和服務(wù)進(jìn)行節(jié)能改造的項(xiàng)目。

2.企業(yè)節(jié)能需求：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)希望降低能源消耗，提高能源利用效率，尋求第三方專(zhuān)業(yè)節(jié)能服務(wù)的情況。

3.政府節(jié)能項(xiàng)目：適用于政府部門(mén)推動(dòng)節(jié)能減排政策，需要與具備節(jié)能服務(wù)能力的企業(yè)合作的項(xiàng)目。

4.公共建筑節(jié)能改造：適用于公共建筑如學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等，需要進(jìn)行節(jié)能改造以提高能源使用效率的場(chǎng)景。

5.住宅小區(qū)節(jié)能升級(jí)：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方希望通過(guò)節(jié)能改造降低居民用電成本，提高居住舒適度的項(xiàng)目。

6.商業(yè)樓宇節(jié)能管理：適用于商業(yè)樓宇的所有者或管理者，希望通過(guò)節(jié)能措施降低運(yùn)營(yíng)成本，提升樓宇價(jià)值。

7.綠色建筑認(rèn)證：適用于追求綠色建筑認(rèn)證的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需要通過(guò)節(jié)能改造達(dá)到認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的情況。

8.能源合同管理：適用于甲方與乙方簽訂能源服務(wù)合同，乙方負(fù)責(zé)提供節(jié)能咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等一站式能源管理服務(wù)的場(chǎng)景。

9.節(jié)能技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用：適用于乙方作為節(jié)能技術(shù)供應(yīng)商，向甲方提供節(jié)能技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品供應(yīng)、改造實(shí)施等服務(wù)的情況。

10.節(jié)能政策推廣：適用于政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)推廣節(jié)能政策，與具備節(jié)能服務(wù)能力的企業(yè)合作，共同推動(dòng)節(jié)能減排的社會(huì)實(shí)踐。

所需附件列表：

1.節(jié)能改造方案及評(píng)估報(bào)告

2.節(jié)能設(shè)備、材料清單及技術(shù)參數(shù)

3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃

4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃

5.質(zhì)量控制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.安全施工措施及應(yīng)急預(yù)案

7.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告

8.保密協(xié)議

9.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明

10.法律法規(guī)依據(jù)及相關(guān)文件

11.雙方簽字蓋章的合同正本

12.雙方授權(quán)代表身份證明

13.節(jié)能改造前后的能源消耗數(shù)據(jù)對(duì)比

14.節(jié)能改造效果評(píng)估報(bào)告

15.節(jié)能設(shè)備、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

16.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻記錄

17.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)及發(fā)票

18.人員資質(zhì)證書(shū)及培訓(xùn)記錄

19.節(jié)能改造過(guò)程中的溝通記錄

20.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.