2025年度解除租賃合同損害賠償起訴書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除租賃合同損害賠償起訴書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（具體說明如經(jīng)營困難、合同違約等）決定解除與乙方簽訂的租賃合同。乙方因______原因（具體說明如房屋損壞、無法繼續(xù)出租等）同意解除與甲方簽訂的租賃合同。2.解除通知甲方應(yīng)在合同解除前______天（具體時長）以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)（具體時長）予以確認(rèn)。二、損害賠償1.損害賠償金額甲方應(yīng)向乙方支付合同解除產(chǎn)生的損害賠償金，具體金額為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)向甲方支付合同解除產(chǎn)生的損害賠償金，具體金額為______元（大寫：______）。2.損害賠償依據(jù)損害賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商、合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。三、合同解除后的處理1.租賃物返還甲方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)（具體時長）將租賃物返還給乙方，并確保租賃物完好無損。乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)（具體時長）將租賃物返還給甲方，并確保租賃物完好無損。2.租金結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)（具體時長）結(jié)算剩余租金，并結(jié)清所有相關(guān)費用。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同解除產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的占有和使用權(quán)利。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提出解除租賃合同的請求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有房屋的占有和使用權(quán)利。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求甲方繼續(xù)履行合同。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在乙方接收房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前______個工作日內(nèi)（具體時長）支付當(dāng)期租金。3.尾款在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前退房，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（