物業(yè)承包管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)承包管理協(xié)議書甲方（物業(yè)所有權人）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)產權情況：____________________

二、承包期限

1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂承包協(xié)議。

三、承包費用

1.乙方承包期間應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.承包費用支付方式：每____個月支付一次，每次支付____元。

3.承包費用支付時間：自協(xié)議生效之日起，每____個月的前____天支付。

四、乙方權利和義務

1.乙方有權在承包期限內按照本協(xié)議約定的方式和范圍對物業(yè)進行管理。

2.乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行和管理。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)運行和管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

5.乙方應在承包期限內負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、綠化、保潔等工作。

6.乙方應按照甲方的要求，及時處理物業(yè)運行和管理過程中出現(xiàn)的問題。

五、甲方權利和義務

1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)的正常運行和管理。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)管理的順利進行。

3.甲方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付承包費用。

4.甲方應承擔物業(yè)產權糾紛、租賃合同糾紛等與物業(yè)有關的法律責任。

六、違約責任

1.乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的____%。

2.甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為承包費用的____%。

七、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)承包管理協(xié)議書（二）甲方（承包方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將物業(yè)管理權委托乙方進行承包管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

5.物業(yè)配套設施：____________________

二、承包期限

1.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、承包費用

1.甲方應支付給乙方的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.承包費用支付方式：按月支付，每月支付時間為____日。

3.甲方未按時支付承包費用的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）對物業(yè)進行監(jiān)督管理；

（2）對乙方的工作進行考核；

（3）對乙方的不當行為提出整改要求。

2.甲方義務：

（1）按照本協(xié)議約定的費用支付方式支付承包費用；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）不得干涉乙方的正常經營活動。

3.乙方權利：

（1）按照本協(xié)議約定的承包費用收取報酬；

（2）對甲方提出的整改要求進行整改；

（3）對物業(yè)進行日常管理。

4.乙方義務：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)設施設備的正常運行；

（3）及時處理物業(yè)糾紛，維護業(yè)主合法權益。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份