物業(yè)管理承包協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理承包協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

1.2乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

二、物業(yè)管理范圍

2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________

2.2物業(yè)管理內(nèi)容：主要包括以下方面：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；

（3）物業(yè)安全的保障；

（4）物業(yè)服務(wù)的提供；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

三、承包期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的承包協(xié)議。

四、承包費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照以下方式支付承包費(fèi)用：

（1）按月支付：每月支付人民幣_(tái)___元；

（2）按季度支付：每季度支付人民幣_(tái)___元；

（3）按年支付：每年支付人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)在每月/季度/年度結(jié)束前向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。

6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________