房地產(chǎn)廣告業(yè)務(wù)合同范本

房地產(chǎn)廣告業(yè)務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、引言與背景1.項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目規(guī)劃為[描述項(xiàng)目的類型，如住宅、商業(yè)綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)分[X]期開(kāi)發(fā)。該項(xiàng)目旨在打造[闡述項(xiàng)目的定位或特色，如高端住宅社區(qū)、城市商業(yè)新地標(biāo)等]。2.委托目的甲方為推廣本房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，吸引潛在客戶，特委托乙方進(jìn)行廣告相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)憑借其專業(yè)的廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作和投放能力，為甲方項(xiàng)目制定并執(zhí)行有效的廣告策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)和市場(chǎng)推廣需求。二、服務(wù)內(nèi)容1.廣告策劃服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于本項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況、目標(biāo)客戶群體特征等。基于調(diào)研結(jié)果，為甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，為廣告策略的制定提供依據(jù)。（2）廣告策略制定根據(jù)市場(chǎng)分析和項(xiàng)目定位，乙方將制定整體廣告策略，包括廣告主題、宣傳口號(hào)、廣告?zhèn)鞑デ赖倪x擇、廣告投放的時(shí)間安排以及不同階段的廣告推廣重點(diǎn)等。（3）營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃乙方應(yīng)配合項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度，策劃各類營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶答謝會(huì)等，并制定相應(yīng)的活動(dòng)宣傳方案。2.廣告設(shè)計(jì)服務(wù)（1）平面廣告設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)各類平面廣告，如項(xiàng)目宣傳單頁(yè)、海報(bào)、樓書(shū)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合項(xiàng)目定位，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，包括但不限于項(xiàng)目的建筑特色、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并遵循甲方提供的品牌形象要求。（2）視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VIS）設(shè)計(jì)為項(xiàng)目構(gòu)建獨(dú)特的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)，包括項(xiàng)目標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)色彩等的設(shè)計(jì)，并保證在所有廣告宣傳物料中的一致性應(yīng)用。（3）廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)提供富有創(chuàng)意的廣告創(chuàng)意概念，如廣告畫(huà)面的創(chuàng)意構(gòu)思、視頻廣告的創(chuàng)意腳本等，以吸引目標(biāo)受眾的注意力。3.廣告制作服務(wù)（1）平面廣告制作按照設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)制作高質(zhì)量的平面廣告印刷品，保證色彩準(zhǔn)確、材質(zhì)合適，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成制作任務(wù)。（2）視頻廣告制作如甲方有視頻廣告制作需求，乙方將負(fù)責(zé)腳本編寫(xiě)、拍攝、剪輯、配音等視頻制作的全流程工作，制作出符合項(xiàng)目宣傳需求的視頻廣告作品。（3）戶外廣告制作對(duì)于戶外廣告，如廣告牌、燈箱廣告等，乙方應(yīng)根據(jù)廣告投放位置的特點(diǎn)和要求，進(jìn)行相應(yīng)的制作工作，保證廣告的耐久性和視覺(jué)效果。4.廣告投放服務(wù)（1）媒體選擇與洽談乙方將根據(jù)廣告策略，選擇合適的廣告投放媒體，包括但不限于報(bào)紙、雜志、電視臺(tái)、電臺(tái)、網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、戶外廣告位等，并與媒體方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)的投放價(jià)格和條件。（2）廣告投放執(zhí)行按照預(yù)定的投放計(jì)劃，準(zhǔn)確無(wú)誤地進(jìn)行廣告投放工作，包括向媒體方提供廣告素材、監(jiān)督廣告投放的時(shí)間和頻次、保證廣告投放的效果監(jiān)測(cè)等。（3）投放效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估定期對(duì)廣告投放的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，如廣告的曝光量、量、轉(zhuǎn)化率等指標(biāo)，并向甲方提供詳細(xì)的監(jiān)測(cè)報(bào)告。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，對(duì)廣告投放策略進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。三、服務(wù)期限1.起始日期本合同服務(wù)期限自[具體起始日期]起。2.終止日期至[具體終止日期]止。3.服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止條件（1）服務(wù)期限延長(zhǎng)若甲方因項(xiàng)目推廣需要，要求延長(zhǎng)乙方的服務(wù)期限，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。雙方應(yīng)就延長(zhǎng)服務(wù)期限的相關(guān)事宜，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）服務(wù)期限終止若乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)終止本合同。若甲方因自身原因，如項(xiàng)目停建、資金短缺等，需要提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成（1）廣告策劃費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告策略制定、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃等相關(guān)費(fèi)用。（2）廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)不同設(shè)計(jì)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)費(fèi)，具體為：平面廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元/項(xiàng)；視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元；廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元/創(chuàng)意概念。（3）廣告制作費(fèi)用：平面廣告制作費(fèi)用根據(jù)實(shí)際制作數(shù)量和材質(zhì)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；視頻廣告制作費(fèi)用為人民幣[X]元/條；戶外廣告制作費(fèi)用根據(jù)實(shí)際制作規(guī)模和要求按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（4）廣告投放費(fèi)用：按照乙方與媒體方簽訂的投放協(xié)議價(jià)格為準(zhǔn)，乙方不另行收取額外的投放服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的媒體投放費(fèi)用清單及發(fā)票。2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（2）階段付款乙方完成廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作等階段性工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付。例如，乙方完成廣告策劃工作并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付廣告策劃費(fèi)用的[X]%；乙方完成某一階段的廣告制作工作并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付該階段廣告制作費(fèi)用的[X]%。（3）尾款在乙方完成全部廣告投放服務(wù)，并向甲方提供完整的投放效果監(jiān)測(cè)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。②有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告策劃方案、設(shè)計(jì)稿件、制作成品等提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見(jiàn)進(jìn)行修改。③有權(quán)知曉廣告投放的實(shí)際情況，包括投放媒體、投放時(shí)間、投放效果等，并要求乙方提供相關(guān)的報(bào)告和數(shù)據(jù)。（2）義務(wù)①向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，如項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售政策等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)工作。②按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。③為乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他合作方關(guān)系、提供乙方進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍攝或調(diào)研的便利等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息和必要的協(xié)助。②在按照合同約定完成服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。③在不違反合同約定和甲方要求的前提下，有權(quán)自主決定廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作和投放工作的具體實(shí)施方式和流程。（2）義務(wù)①按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的廣告服務(wù)。②在廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作和投放過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或侵犯他人合法權(quán)益的廣告內(nèi)容。③對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。④定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和意見(jiàn)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方為履行本合同而創(chuàng)作的廣告策劃方案、設(shè)計(jì)作品（包括但不限于平面設(shè)計(jì)、視頻設(shè)計(jì)、視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)等）、制作成品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在其作品集中展示相關(guān)作品作為業(yè)績(jī)案例，前提是不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方應(yīng)保證其提供的廣告服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.保密信息范圍（1）雙方同意，任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶信息等）均屬于保密信息范疇。（2）保密信息還包括雙方在合同談判、簽訂過(guò)程中涉及的未公開(kāi)的信息，以及與合同履行相關(guān)的內(nèi)部文件、財(cái)務(wù)信息等。3.保密期限與違約責(zé)任（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[X]年內(nèi)。（2）任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因泄密而遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、項(xiàng)目成果的驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）廣告策劃方案的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①方案應(yīng)符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，具有明確的廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃。②方案中的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，來(lái)源合法，且能夠支持廣告策略的制定。③方案應(yīng)具有可操作性，能夠?yàn)轫?xiàng)目的廣告推廣提供有效的指導(dǎo)。（2）廣告設(shè)計(jì)作品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①平面廣告設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的品牌形象要求，色彩搭配協(xié)調(diào)、排版合理、內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤且富有創(chuàng)意，能夠吸引目標(biāo)受眾的注意力。②視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具有獨(dú)特性、系統(tǒng)性和可擴(kuò)展性，能夠在不同的廣告宣傳物料中得到一致的應(yīng)用。③視頻廣告設(shè)計(jì)應(yīng)畫(huà)面清晰、剪輯流暢、配音合適、創(chuàng)意新穎，能夠有效地傳達(dá)項(xiàng)目信息。（3）廣告制作成品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①平面廣告印刷品應(yīng)色彩準(zhǔn)確、材質(zhì)符合要求、制作工藝精良，無(wú)印刷錯(cuò)誤或瑕疵。②視頻廣告成品應(yīng)符合設(shè)計(jì)腳本的要求，播放流暢，無(wú)明顯的技術(shù)問(wèn)題。③戶外廣告制作應(yīng)牢固耐用、視覺(jué)效果良好，符合投放位置的相關(guān)規(guī)定和要求。（4）廣告投放效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)按照合同約定的投放媒體、投放時(shí)間和投放頻次進(jìn)行廣告投放，保證投放的準(zhǔn)確性。②廣告投放的效果指標(biāo)，如曝光量、量、轉(zhuǎn)化率等應(yīng)達(dá)到乙方在廣告策略中設(shè)定的預(yù)期目標(biāo)或行業(yè)平均水平。2.驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在完成相應(yīng)的項(xiàng)目成果后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并附上相關(guān)的成果資料，如廣告策劃方案、設(shè)計(jì)稿件、制作成品的樣本、廣告投放計(jì)劃等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可采用書(shū)面審查、現(xiàn)場(chǎng)查看、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)等方式進(jìn)行。（3）若甲方驗(yàn)收合格，應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出詳細(xì)的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到整改意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常工作，如不合理地頻繁修改要求、拒絕提供必要的項(xiàng)目信息或協(xié)助等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)工作或增加乙方的工作成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方額外的工作費(fèi)用、補(bǔ)償乙方因工作延誤而遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供服務(wù)，應(yīng)按照合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方提供的廣告服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，如廣告策劃方案不合理、設(shè)計(jì)作品不符合要求、制作成品有瑕疵、廣告投放效果未達(dá)到預(yù)期等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或重新制作，直至符合合同要求。若乙方經(jīng)多次整改仍無(wú)法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)按照相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）若乙方在廣告服務(wù)過(guò)程中發(fā)布虛假?gòu)V告或侵犯他人合法權(quán)益的廣告內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）對(duì)于因違約造成的損失賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行核算，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)的證據(jù)和資料，以便確定損失金額。（3）在一方違約的情況下，另一方有權(quán)采取合理的措施防止損失的擴(kuò)大，如暫停相關(guān)工作、調(diào)整工作計(jì)劃等。因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如政策法規(guī)的調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力的通知與證明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件，如部門(mén)的通知、新聞報(bào)道等。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對(duì)本合同履行的影響以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響（1）若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，在不可抗力事件持續(xù)期間，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否修改合同內(nèi)容、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限等。（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)乙方已完成的工作量和甲方已支付的費(fèi)用情況，合理處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法