建筑工程分包合同

建筑工程分包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（分包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：一、合同協(xié)議書1.工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述工程的主要內(nèi)容和范圍]2.分包范圍及工作內(nèi)容2.1乙方分包的工程范圍為：[明確分包工程的具體范圍]2.2乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列出乙方的各項(xiàng)工作任務(wù)]3.合同工期3.1開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]3.2竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.3總工期：[工期總天數(shù)]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。5.合同價(jià)款5.1本合同的總價(jià)款為：[具體金額]5.2合同價(jià)款的構(gòu)成包括：[詳細(xì)說明合同價(jià)款的組成部分，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等]二、通用條款1.詞語(yǔ)定義及解釋1.1在本合同中，下列詞語(yǔ)具有如下含義：“工程”指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目。“甲方”指作為承包人的[甲方公司名稱]。“乙方”指作為分包人的[乙方公司名稱]。“合同價(jià)款”指本合同約定的乙方應(yīng)得的工程價(jià)款?！肮て凇敝副竞贤s定的工程施工期限。“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的一般權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。2.2乙方的一般權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的分包范圍和工作內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。2.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。3.工期3.1工期的確定3.1.1本合同的工期按照合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。3.1.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償因此造成的損失。3.2工期的延誤3.2.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)延誤的工期。3.2.2如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。4.1.2工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.安全文明施工5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工過程中的安全。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。5.3如因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款的確定6.1.1本合同的合同價(jià)款按照合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。6.1.2如在施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更條款處理，調(diào)整合同價(jià)款。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。6.2.2乙方應(yīng)在收到合同價(jià)款后，及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。7.變更7.1變更的提出7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際需要，提出工程變更要求。7.1.2乙方如認(rèn)為有必要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更建議。7.2變更的審批7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議或自己提出的變更要求后，及時(shí)進(jìn)行審批。7.2.2如變更涉及到合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的變更價(jià)款確定方式進(jìn)行處理。8.竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收8.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。8.2結(jié)算8.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。8.2.2結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式和實(shí)際完成的工程量，計(jì)算工程價(jià)款。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.違約、索賠和爭(zhēng)議9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.1.2如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2索賠9.2.1如因一方違約給對(duì)方造成損失，受損方有權(quán)向違約方提出索賠要求。9.2.2索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，按照合同約定的時(shí)間和方式向?qū)Ψ教岢鏊髻r報(bào)告和相關(guān)資料。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。10.2乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。10.3如因保險(xiǎn)發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)工程的影響程度等內(nèi)容。11.3不可抗力的后果11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定工期的順延和合同價(jià)款的調(diào)整。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失的擴(kuò)大。12.擔(dān)保12.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[具體擔(dān)保方式]。12.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、專用條款1.合同文件及解釋順序1.1本合同的組成文件包括：合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、合同附件等。1.2上述合同文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不一致之處，以合同協(xié)議書的約定為準(zhǔn)；如合同協(xié)議書無(wú)約定，則以專用條款的約定為準(zhǔn)；如專用條款無(wú)約定，則以通用條款的約定為準(zhǔn)；如通用條款無(wú)約定，則按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方的一般權(quán)利和義務(wù)補(bǔ)充條款2.1甲方的補(bǔ)充權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與當(dāng)?shù)鼐用窕蛳嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。2.2乙方的補(bǔ)充權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。2.2.2乙方應(yīng)在施工過程中注意保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的地下管線、文物古跡等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期補(bǔ)充條款3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕?，甲方?yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。如乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度，如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的違約金。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)補(bǔ)充條款4.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。5.安全文明施工補(bǔ)充條款5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保證施工過程中的安全。6.合同價(jià)款與支付補(bǔ)充條款6.1如工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)在變更實(shí)施前協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。7.變更補(bǔ)充條款7.1乙方提出的變更建議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用和工期影響等內(nèi)容。7.2甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。8.竣工驗(yàn)收與結(jié)算補(bǔ)充條款8.1工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。8.2如工程結(jié)算過程中雙方對(duì)某些費(fèi)用的計(jì)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)。9.違約、索賠和爭(zhēng)議補(bǔ)充條款9.1如乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方按照合同約定支付違約金。10.保險(xiǎn)補(bǔ)充條款10.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，及時(shí)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。10.2如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。11.不可抗力補(bǔ)充條款11.1如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.2如不可抗力事件導(dǎo)致工程部分損壞，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。12.擔(dān)保補(bǔ)充條款12.1乙方提供的履約擔(dān)保的有效期應(yīng)至工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]。12.2如乙方在履行合同過程中違反合同約定，甲方有權(quán)沒收乙方的履約擔(dān)保。四、合同附件1.工程規(guī)范和技術(shù)要求[詳細(xì)列出工程規(guī)范和技術(shù)要求的內(nèi)容]2.圖紙[列出圖紙的名稱、編號(hào)、版本等信息]3.工程量清單[詳細(xì)列出工程量清單的內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量、綜合單價(jià)等]4.