施工合同步驟

施工合同步驟合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）在[工程名稱]工程建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照約定的要求順利進(jìn)行施工、竣工并投入使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于[工程名稱]工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于工程范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾工程等與之相關(guān)的一切工作內(nèi)容，以及施工過程中的質(zhì)量控制、工期管理、款項(xiàng)支付、材料設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)事宜。二、合同主體2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方作為工程的發(fā)包方，負(fù)責(zé)對工程的總體要求提出明確意見，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，并按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)等相關(guān)工作。2.2承包方（乙方）信息乙方作為工程的承包方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的質(zhì)量要求、工期要求等完成工程的施工任務(wù)，對施工過程中的安全、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.3工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于以下方面：基礎(chǔ)工程中的土方開挖、基礎(chǔ)澆筑；主體結(jié)構(gòu)工程中的混凝土結(jié)構(gòu)施工、砌體結(jié)構(gòu)施工；屋面工程中的防水處理、保溫隔熱施工；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)、室內(nèi)外門窗安裝；水電安裝工程中的給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等相關(guān)工程內(nèi)容。3.4工程范圍界定工程范圍以本合同約定及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等所確定的界限為準(zhǔn)。包括施工場地內(nèi)的所有與本工程直接相關(guān)的工程內(nèi)容，但不包括甲方另行發(fā)包的專項(xiàng)工程（如有明確約定的除外）。四、合同工期4.1開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)，但不應(yīng)晚于計(jì)劃開工日期后的[X]個(gè)工作日。若因不可抗力或甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)開工，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)并確定新的開工日期。4.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)保證工程在竣工日期前完成全部施工內(nèi)容并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期延誤及處理若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未能及時(shí)提供施工場地等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)并確定順延工期的天數(shù)。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等），同時(shí)還應(yīng)滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定進(jìn)行自檢，并做好相關(guān)記錄。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告并向甲方申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。5.3質(zhì)量保修本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；裝修工程為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的保修責(zé)任，接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同價(jià)款6.1計(jì)價(jià)方式本合同采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式等]。若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)在合同履行期間不因市場價(jià)格波動(dòng)、工程量變化等因素而調(diào)整（除本合同約定的價(jià)款調(diào)整情形外）；若采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程量根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，綜合單價(jià)按照本合同約定執(zhí)行，合同總價(jià)為實(shí)際完成工程量乘以綜合單價(jià)之和。6.2合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價(jià)包含但不限于完成本工程所需的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)（如安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等）、規(guī)費(fèi)等全部費(fèi)用。除本合同約定的價(jià)款調(diào)整情形外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。6.3價(jià)款調(diào)整在以下情形下，合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整：6.3.1設(shè)計(jì)變更若甲方提出設(shè)計(jì)變更，且變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容變化，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整合同價(jià)款。變更部分的單價(jià)按照以下原則確定：（1）若合同中有相同或類似項(xiàng)目的單價(jià)，則參照執(zhí)行；（2）若合同中沒有相同或類似項(xiàng)目的單價(jià)，則由乙方根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)（如工程所在地的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）提出新的單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出價(jià)款調(diào)整報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核答復(fù)。6.3.2工程變更除設(shè)計(jì)變更外，因甲方要求或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程變更，如工程范圍調(diào)整、施工順序改變等，也應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更的價(jià)款調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整。6.3.3材料價(jià)格波動(dòng)若本合同約定材料價(jià)格可調(diào)整，且在合同履行期間主要材料（如鋼材、水泥、木材等，具體材料清單應(yīng)在合同中明確）的市場價(jià)格波動(dòng)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度（如±[X]%）時(shí)，超過部分的材料價(jià)格應(yīng)按照本合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法可采用造價(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)或雙方共同認(rèn)可的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在材料價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)幅度后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出價(jià)款調(diào)整申請，同時(shí)提供相關(guān)材料價(jià)格證明文件，甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核答復(fù)。6.3.4其他調(diào)整因素如國家政策調(diào)整（如稅費(fèi)調(diào)整等）導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，按照國家相關(guān)政策規(guī)定相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。七、工程款項(xiàng)支付7.1預(yù)付款本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照本合同約定及時(shí)組織人員、設(shè)備進(jìn)場施工。若乙方未能按照約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)收回預(yù)付款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2工程進(jìn)度款乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請，申請中應(yīng)明確當(dāng)月已完工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度款金額等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完工程價(jià)款的[X%]（扣除預(yù)付款后的金額）。若甲方對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告或支付申請有異議，應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)在接到甲方書面意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)并提供相應(yīng)的補(bǔ)充資料。7.3竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，包括但不限于工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更文件、工程簽證單、工程量計(jì)算書等。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的竣工結(jié)算款。若甲方對竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)在接到甲方書面意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)并提供相應(yīng)的補(bǔ)充資料。雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)共同完成竣工結(jié)算工作。7.4質(zhì)量保證金本合同約定質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。若在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)，質(zhì)量保證金可用于支付保修費(fèi)用。若質(zhì)量保證金不足以支付保修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。八、材料與設(shè)備供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料與設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料與設(shè)備，甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場前[X]個(gè)工作日通知乙方，并提供材料與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或處理。甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合本工程的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因甲方供應(yīng)材料與設(shè)備的質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方采購材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照本合同約定及工程設(shè)計(jì)要求自行采購材料與設(shè)備。乙方采購的材料與設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的特殊要求。在材料與設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可用于本工程。若乙方使用未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并更換為合格的材料與設(shè)備，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。8.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)與保管無論是甲方供應(yīng)還是乙方采購的材料與設(shè)備，在使用前都應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行檢驗(yàn)。對于檢驗(yàn)不合格的材料與設(shè)備，不得用于本工程。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的材料與設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料與設(shè)備損壞、丟失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對乙方提出的設(shè)計(jì)變更、工程簽證等申請進(jìn)行審核批準(zhǔn)。（3）有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類資料，如施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。9.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)量保證金等。（2）提供施工場地及施工所需的相關(guān)資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，保證施工場地具備施工條件。（3）協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，如與周邊居民、部門等的關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。（2）在符合本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對工程施工進(jìn)行自主管理，包括人員安排、施工組織等。（3）在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、費(fèi)用增加等情況時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定給予工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。9.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成工程的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量合格，按時(shí)竣工。（2）遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。（3）在工程施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。（4）負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。（2）若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟O(shè)計(jì)變更，且未按照本合同約定及時(shí)給予乙方價(jià)款調(diào)整或工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未提供施工場地、施工圖紙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若乙方未能按照本合同約定的工期要求按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。（3）若乙方未按照本合同約定采購材料與設(shè)備，或使用不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求更換為合格的材料與設(shè)備，并承擔(dān)由此造成的一切損失。（4）若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如施工現(xiàn)場安全管理不到位、未及時(shí)提供工程資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違