物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方為[物業(yè)公司名稱]（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的股東，合法持有目標(biāo)公司的股權(quán)，且甲方有意將其持有的目標(biāo)公司的部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該等股權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范甲方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、股權(quán)交割等，以及雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、定義和解釋1.定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）“股權(quán)”指甲方持有的目標(biāo)公司的[具體股權(quán)比例]股權(quán)。（3）“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日以外的公歷日。（4）“元”指人民幣元。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的單數(shù)形式的詞匯應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。（3）本協(xié)議中提及的法律法規(guī)應(yīng)包括其修訂、補(bǔ)充或重新制定的版本。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）甲方同意將其持有的目標(biāo)公司的[具體股權(quán)比例]股權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓股權(quán)不存在任何質(zhì)押、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；在股權(quán)交割完成之日起[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.股權(quán)交割（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，共同配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。（2）在工商變更登記手續(xù)完成后，視為股權(quán)交割完成，乙方成為目標(biāo)公司的股東，享有與該股權(quán)相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。四、聲明與保證1.出讓方的聲明與保證（1）甲方為轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法持有人，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方已就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜取得了目標(biāo)公司其他股東的同意或符合目標(biāo)公司章程的規(guī)定。（3）轉(zhuǎn)讓股權(quán)不存在任何糾紛或潛在糾紛，未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。（4）甲方提供的與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息和資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.受讓方的聲明與保證（1）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（2）乙方已充分了解目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況和股權(quán)情況，自愿受讓轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（3）乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（4）乙方承諾在成為目標(biāo)公司股東后，將遵守目標(biāo)公司的章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，履行股東的義務(wù)。五、公司治理1.股東會(huì)（1）股權(quán)交割完成后，乙方作為目標(biāo)公司的股東，享有與其他股東同等的權(quán)利，按照公司章程的規(guī)定參加股東會(huì)并行使表決權(quán)。（2）股東會(huì)的召集、通知、表決等程序應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行。2.董事會(huì)（1）目標(biāo)公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由[具體人數(shù)]名董事組成。股權(quán)交割完成后，甲方有權(quán)提名[具體人數(shù)]名董事，乙方有權(quán)提名[具體人數(shù)]名董事，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。（2）董事會(huì)的職責(zé)、權(quán)限、議事規(guī)則等應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。3.監(jiān)事會(huì)（1）目標(biāo)公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由[具體人數(shù)]名監(jiān)事組成。股權(quán)交割完成后，甲方有權(quán)提名[具體人數(shù)]名監(jiān)事，乙方有權(quán)提名[具體人數(shù)]名監(jiān)事，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。（2）監(jiān)事會(huì)的職責(zé)、權(quán)限、議事規(guī)則等應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。六、物業(yè)資產(chǎn)及運(yùn)營1.物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀（1）目標(biāo)公司擁有位于[具體地址]的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于[具體物業(yè)類型及數(shù)量]。（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)維修記錄等。（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，甲方應(yīng)予以配合。2.物業(yè)運(yùn)營管理（1）股權(quán)交割完成前，目標(biāo)公司的物業(yè)運(yùn)營管理由甲方負(fù)責(zé)。股權(quán)交割完成后，乙方有權(quán)參與目標(biāo)公司的物業(yè)運(yùn)營管理，并按照公司章程的規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）目標(biāo)公司應(yīng)建立健全物業(yè)運(yùn)營管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等，保證物業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)營和保值增值。（3）目標(biāo)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。七、員工安排1.現(xiàn)有員工的處理（1）股權(quán)交割完成后，目標(biāo)公司的現(xiàn)有員工原則上繼續(xù)留用，原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行。（2）對(duì)于不愿意繼續(xù)留用的員工，目標(biāo)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和勞動(dòng)合同的約定進(jìn)行處理，支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.新員工的招聘與管理（1）股權(quán)交割完成后，目標(biāo)公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定招聘新員工。（2）新員工的招聘應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，擇優(yōu)錄用。（3）目標(biāo)公司應(yīng)建立健全員工管理制度，包括但不限于考勤制度、績效考核制度、薪酬福利制度等，加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。八、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)的處理（1）股權(quán)交割完成前，目標(biāo)公司的債權(quán)由目標(biāo)公司享有。（2）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)公司的債權(quán)清單及相關(guān)憑證，乙方有權(quán)對(duì)債權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.債務(wù)的承擔(dān)（1）股權(quán)交割完成前，目標(biāo)公司的債務(wù)由目標(biāo)公司承擔(dān)。（2）如因股權(quán)交割前的原因?qū)е履繕?biāo)公司遭受損失或承擔(dān)債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款1.保密信息的定義本協(xié)議所稱保密信息，是指一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的、與本協(xié)議相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)（1）接收方應(yīng)妥善保管披露方披露的保密信息，不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非得到披露方的書面同意。（2）接收方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。3.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定（1）若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)視為違約。（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定辦理工商變更登記手續(xù)、未履行聲明與保證義務(wù)、違反保密條款等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若乙方違約，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的情形（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的任何條款，且在收到對(duì)方書面通知后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十二、爭議解決1.爭議的解決方式（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇本協(xié)議的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟；若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專遞或傳真的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：若通過專人送達(dá)，在送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址時(shí)視為送達(dá)；若通過掛號(hào)郵寄，在寄出后的第[具體工作日]個(gè)工作日視為送達(dá)；若通過特快專遞，在寄出后的第[具體工作日]個(gè)工作日視為送達(dá)；若通過傳真，在傳真成功發(fā)送后的第[具體工作日]個(gè)工作日視為送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）雙方應(yīng)及時(shí)更新其聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，若因一方未及時(shí)更新導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的后果。（2）任何一方可以書面通知的方式變更其聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，變更后的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、其他條款1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙