賓館出租合同年

賓館出租合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[賓館具體位置]的賓館的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和能力，愿意租賃甲方的賓館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、賓館基本情況1.賓館位置及概況賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。賓館共有[樓層數(shù)量]層，擁有[客房數(shù)量]間客房，以及餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。2.賓館相關(guān)設(shè)施設(shè)備賓館內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、床、桌椅、熱水器等客房設(shè)備，以及廚房設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等公共區(qū)域設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單見合同附件。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前[甲方提前終止通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。（2）租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[支付期限]天內(nèi)支付下一周期的租金。2.押金及退還方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[押金支付期限]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、賓館交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前，將賓館按照約定的條件交付給乙方。（2）交付條件包括但不限于賓館的設(shè)施設(shè)備完好、相關(guān)證件齊全、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在接收賓館后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的賓館基本情況和交付條件進(jìn)行。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]天內(nèi)予以解決。（3）如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為賓館驗(yàn)收合格。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證賓館的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將賓館交付給乙方使用。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）甲方應(yīng)保證賓館的設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用賓館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管賓館的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)賓館的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（6）乙方不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、賓館經(jīng)營與管理1.乙方經(jīng)營權(quán)限（1）乙方有權(quán)自主決定賓館的經(jīng)營模式和經(jīng)營策略，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整賓館的價(jià)格，但應(yīng)提前[價(jià)格調(diào)整通知期限]天書面通知甲方。2.經(jīng)營管理要求（1）乙方應(yīng)建立健全的經(jīng)營管理制度，保證賓館的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，做好賓館的安全防范工作，保證客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。八、維修與保養(yǎng)1.賓館維修責(zé)任劃分（1）賓館的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）由甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）由乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修需要暫停賓館的部分經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)經(jīng)營的影響。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求（1）雙方應(yīng)各自購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身的利益。（2）甲方應(yīng)購買賓館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于賓館的實(shí)際價(jià)值。（3）乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因甲方原因?qū)е沦e館無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦e館無法正常使用或給雙方造成損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形與后果（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營，且持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力期限]天的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將賓館交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金的[甲方提前解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金的[乙方提前解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。（3）如乙方損壞賓館的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。（2）如通過郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，收件地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。如收件地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為原地址有效。（3）通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。如通過郵寄送達(dá)，以郵件寄出后的第[郵件送達(dá)期限]天視為送達(dá)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[不可抗力處理期限]天內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。3.保密條款（1