民間裝修合同范本

民間裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方信息甲方作為發(fā)包方，擁有對(duì)本裝修工程的發(fā)包權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的付款等義務(wù)。乙方作為承包方，具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)或能力，承擔(dān)按照本合同約定進(jìn)行裝修工程施工的任務(wù)。1.2工程概況本工程位于（具體地址），裝修工程的類型為（例如住宅裝修、商業(yè)店鋪裝修等），裝修面積為（具體面積）平方米。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修處理，水電線路的改造與安裝，門窗的安裝等（詳細(xì)列出主要裝修項(xiàng)目）。二、承包方式與工程造價(jià)2.1承包方式本工程采用（包工包料/包工不包料等明確的承包方式）。如果是包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供所有裝修工程所需的材料、設(shè)備及人工；如果是包工不包料，甲方需按照工程進(jìn)度提供相應(yīng)的材料，乙方負(fù)責(zé)施工所需的人工及施工工具。2.2工程造價(jià)本裝修工程的總造價(jià)為人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。此造價(jià)包含了本工程所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方要求的額外變更工程費(fèi)用。工程造價(jià)明細(xì)如下：基礎(chǔ)裝修工程費(fèi)用（如墻面處理、地面找平、水電改造等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。裝飾工程費(fèi)用（如吊頂、門窗安裝等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為____年__月__日。開工日期以甲方發(fā)出的開工通知或雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程的竣工日期為____年__月__日?？⒐と掌谝砸曳酵瓿杀竞贤s定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.3工期延誤如果因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（政策調(diào)整、征收等）。在這種情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，工期相應(yīng)順延一天。甲方提供的施工場(chǎng)地、圖紙或材料不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改，整改期限不計(jì)入工期。如果因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本工程總造價(jià)的（具體比例，如千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)，如15天）天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102018等）以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)保證裝修工程在結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、環(huán)保等方面達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工總驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前（具體小時(shí)數(shù)，如24小時(shí)）通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的（具體小時(shí)數(shù)，如48小時(shí)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐た傭?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)組織驗(yàn)收。如果甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。整改完畢后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程驗(yàn)收合格為止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)的資料，如施工計(jì)劃、材料清單等。在工程驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至工程合格。5.1.2甲方義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在開工前提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。向乙方提供準(zhǔn)確的施工圖紙或裝修要求，如果在施工過(guò)程中需要變更圖紙或要求，應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在甲方提供的施工場(chǎng)地、圖紙或材料不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供符合要求的物品。在因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.2.2乙方義務(wù)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施和相鄰建筑物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理，并運(yùn)至指定地點(diǎn)。六、工程變更6.1變更程序如果甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前（具體天數(shù)，如7天）書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的（具體天數(shù)，如3天）內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)和變更后的施工計(jì)劃，并提交給甲方。甲方應(yīng)在接到乙方的變更報(bào)價(jià)和施工計(jì)劃后的（具體天數(shù)，如3天）內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意變更報(bào)價(jià)和施工計(jì)劃，雙方應(yīng)簽署工程變更協(xié)議。如果甲方不同意，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。如果乙方發(fā)覺工程需要變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出變更建議和變更報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在接到通知后的（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署工程變更協(xié)議；如果甲方不同意，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。6.2變更費(fèi)用如果工程變更經(jīng)雙方同意，變更費(fèi)用應(yīng)按照以下原則確定：如果變更內(nèi)容與原合同中的項(xiàng)目類似，變更費(fèi)用按照原合同中的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如果變更內(nèi)容在原合同中沒(méi)有類似項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定變更費(fèi)用。變更費(fèi)用應(yīng)包含因變更而增加或減少的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果雙方對(duì)變更費(fèi)用無(wú)法達(dá)成一致意見，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、工程價(jià)款支付7.1預(yù)付款在本合同簽訂后的（具體天數(shù)，如3天）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價(jià)的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織施工。7.2進(jìn)度款乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例和金額如下：當(dāng)工程完成基礎(chǔ)裝修工程（如墻面、地面、水電改造等完成）時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總造價(jià)的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。當(dāng)工程完成裝飾工程（如吊頂、門窗安裝等完成）時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總造價(jià)的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。7.3竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的（具體天數(shù)，如15天）內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)支付除工程質(zhì)量保證金以外的全部竣工結(jié)算款，即工程總造價(jià)的（具體比例，如95%）減去已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額，人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。八、材料供應(yīng)8.1甲方提供材料如果本工程采用甲方提供部分材料的方式，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和乙方的要求及時(shí)提供材料。甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。甲方應(yīng)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)材料的運(yùn)輸、保管費(fèi)用。乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。因甲方提供的材料不符合要求而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方提供材料如果本工程采用乙方包工包料的方式，乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料清單，包括材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，并在使用前經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時(shí)性，如因乙方提供的材料不符合要求而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起為（具體時(shí)長(zhǎng)，如兩年）。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。9.2保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的（具體小時(shí)數(shù)，如24小時(shí)）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在（具體天數(shù)，如3天）內(nèi)提出維修方案。如果屬于乙方的保修范圍，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。如果因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方可以收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的（具體比例，如千分之一）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)，如15天）天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)和違約金。如果因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，而甲方未按照合同約定承擔(dān)變更費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付變更費(fèi)用和因此造成的乙方損失。如果甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。10.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總造價(jià)的（具體比例，如5%）向甲方支付違約金。如果因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的（具體比例，如千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)，如15天）天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如果乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定、未妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施和相鄰建筑物等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的（具體天數(shù)，如15天）內(nèi)進(jìn)行。雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，